Μεζονέτα Χορτιάτης, Φίλυρο, Φίλυρο, Χορτιάτης

ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ, Φίλυρο - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 118τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 2008, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, γωνιακό, θέα απεριόριστη, αποθήκη 17τμ, βεράντες, κήπος 44τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νότιος, πλησίον σχολείο (έως 200μ). Πολυτελής μεζονέτα 118 τ.μ. για πώληση στο Φίλυρο Χορτιάτης, γωνιακό και ήσυχο ακίνητο με νότιο προσανατολισμό και απεριόριστη θέα. Κατασκευή 2008 και πλήρης ανακαίνιση 2026, θα κατοικηθεί για πρώτη φορά , με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και σύγχρονες αισθητικές λεπτομέρειες που διακρίνονται στις φωτογραφίες. Το διαμπερές ισόγειο 59 τ.μ. όπως φαίνεται στις φωτογραφίες αποτελεί ένα ενιαίο, φωτεινό χώρο σαλόνι τραπεζαρία κουζίνα με νησίδα, WC και άμεση πρόσβαση στην αυλή αποκλειστικής χρήσης 43,6 τ.μ. Τα μεγάλα συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν άφθονη φυσική φωτεινότητα και άμεση σύνδεση με τον κήπο ενώ τα μαρμάρινα πλακάκια δαπέδου δίνουν αίσθηση πολυτέλειας και ομοιογένειας. Ο διαμπερής 1ος όροφος 59 τ.μ. περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια με μπαλκόνια και υπέροχη θέα, καθώς και πλήρες μπάνιο. Στις φωτογραφίες φαίνεται η προσεκτική κατασκευή των ξύλινων εσωτερικών σκαλών και οι αποθηκευτικοί χώροι. Η πρόσοψη και οι βεράντες εξασφαλίζουν αερισμό και φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας χάρη στον νότιο προσανατολισμό. Η ανακαίνιση 2026 περιελάμβανε νέα εγκατάσταση θέρμανσης φυσικού αερίου, ανανεωμένα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα, νέα πλακάκια, πατώματα, κουζίνα και εσωτερικές πόρτες, εξασφαλίζοντας σύγχρονη λειτουργικότητα και άνεση. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πρόβλεψη ή εγκατάσταση κλιματισμού και σύστημα συναγερμού. Παρέχεται μία κλειστή θέση parking και αποθήκη 17 τ.μ., ιδανική για επιπλέον αποθηκευτικές ανάγκες. Η περιοχή Φίλυρο προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στις αστικές υποδομές. Πρόκειται για περιβάλλον με έντονο πράσινο, πεζοπορικά μονοπάτια και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνίες προς τη Θεσσαλονίκη. Ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά ποιοτική κατοικία κοντά στη φύση χωρίς να απομακρύνεται από την πόλη. Τιμή €230.000 (κωδ. 171826) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ GREEKHOME REAL ESTATE