Τριάρι δεύτερος όροφος, Σούρμενα, Ελληνικό

Σε προνομιακή τοποθεσία στο Ελληνικό, αυτό το φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα 127 τ.μ. καταλαμβάνει ολόκληρο τον 2ο όροφο μιας χαμηλής δόμησης κατοικίας τριών διαμερισμάτων, σε οικόπεδο 590 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση σε μία από τις πλέον δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η αρχική οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1978 και ο δεύτερος όροφος κατασκευάστηκε το 1981. Το διαμέρισμα έχει αναβαθμιστεί σταδιακά την περίοδο 2012-2025, με αντικατάσταση κουφωμάτων, τοποθέτηση θωρακισμένης πόρτας ασφαλείας, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και τεντών, ενώ παράλληλα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού. Το διαμέρισμα διακρίνεται για τα μεγάλα ανοίγματα και το άπλετο φυσικό φως στους χώρους, τη λειτουργική του διαρρύθμιση, η οποία περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, καθώς και έναν επιπλέον χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ως τέταρτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευέλικτο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει περιμετρικό μπαλκόνι με πλάτος περίπου 1,5 μ. στο μπροστινό τμήμα, από όπου απολαμβάνει κανείς μερική θέα προς τη θάλασσα και προς τον ουρανοξύστη του Ελληνικού και είναι ορατή και από το σαλόνι- τραπεζαρία. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, με δυνατότητα περαιτέρω ενεργειακής αναβάθμισης μέσω φυσικού αερίου ή αντλίας θερμότητας, ενώ το ακίνητο διαθέτει και τέσσερις μονάδες κλιματισμού. Στο δώμα του κτιρίου υπάρχει κοινόχρηστη αποθήκη, ενώ στον ακάλυπτο του οικοπέδου διατίθενται και 2 θέσεις στάθμευσης.Παρότι το κτίριο δεν διαθέτει σήμερα ανελκυστήρα, υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 42 τ.μ., προσφέροντας προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 350 μ. από τον σταθμό Μετρό, κοντά σε καταστήματα, σχολεία και περίπου 900 μ. από το εμβληματικό έργο του Ελληνικού και το νέο Μητροπολιτικό Πάρκο. Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνετους χώρους, ιδιωτικότητα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, βρέχεται από το Σαρωνικό Κόλπο και αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα, κτίρια γραφείων, εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, σύγχρονο μαρίνα, καζίνο και πάρκο που ανταγωνίζεται τα πιο γνωστά παγκοσμίως. Η νέα υποδομή θα συνυπάρχει αρμονικά με την υφιστάμενη, βελτιώνοντας σημαντικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο του Ελληνικού αλλά και των νοτίων προαστίων γενικότερα. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του, καθώς έχει αναπτυχθεί σύμφωνα με τον αρχικό του σχεδιασμό, με μικρότερη πυκνότητα δόμησης στο νότιο τμήμα και με το στοιχείο της γειτονιάς να γίνεται πιο έντονο όσο απομακρυνόμαστε από τη θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών, καθώς προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν ως τόπο κατοικίας. Η περιοχή προσφέρει σχολεία όλων των βαθμίδων, εξασφαλίζοντας εκπαιδευτικές επιλογές για όλες τις οικογένειες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια, beach bars και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Το Ελληνικό διαθέτει επίσης ευρύ φάσμα δημόσιων και ιδιωτικών αθλητικών εγκαταστάσεων για όλα τα είδη δραστηριοτήτων, ενώ ένα γήπεδο γκολφ μόλις 2 χλμ. μακριά προσφέρει ιδανικές δυνατότητες για έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Πολιτιστικά σημεία όπως το SNFCC, που φιλοξενεί την Εθνική Βιβλιοθήκη, και η Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση βρίσκονται επίσης κοντά, ενισχύοντας τόσο την πολιτιστική ταυτότητα όσο και την ποιότητα ζωής στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό συνδέεται άμεσα με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο μέσω Μετρό και Τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και πολλαπλές επιλογές δημόσιας και ιδιωτικής μετακίνησης. Οι προγραμματισμένες παρεμβάσεις, όπως η ανακατασκευή και υπόγεια διαμόρφωση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, θα δημιουργήσουν νέες ποδηλατικές διαδρομές κατά μήκος της ακτής και σε όλο τον Δήμο. Το Ελληνικό βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο. Επενδυτική προοπτική: Με την προνομιακή θέση του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τη γειτνίαση με ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία με ισχυρό δυναμικό μακροπρόθεσμης ανάπτυξης.