Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

Στην καρδιά μιας από τις πιο ζωντανές και αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας, στο ιδιαίτερα δημοφιλές Κουκάκι – Μακρυγιάννη, διατίθεται προς πώληση ένα κομψό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 106,30 τ.μ. στον 1ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει την αθηναϊκή αρχοντιά της δεκαετίας του ’60 με τη σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα, δημιουργώντας έναν χώρο που αποπνέει διαχρονική κομψότητα και άνεση. Το διαμέρισμα, κατασκευής 1967 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026, προσφέρει μια προσεγμένη διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή ζωή όσο και την ποιοτική φιλοξενία. Αναπτύσσεται σε φωτεινούς και ευρύχωρους χώρους, με ένα άνετο σαλόνι που αποτελεί το κέντρο του σπιτιού, δύο ευχάριστα υπνοδωμάτια, λειτουργική κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC που ενισχύει την πρακτικότητα της κατοικίας. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός, σε συνδυασμό με τον διαμπερή χαρακτήρα του διαμερίσματος, επιτρέπει στο φυσικό φως να διαχέεται αρμονικά σε όλους τους χώρους, δημιουργώντας μια αίσθηση ζεστασιάς και ευρυχωρίας. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει αναδείξει τον χαρακτήρα του ακινήτου, διατηρώντας την ατμόσφαιρα μιας παραδοσιακής, αρχοντικής κατοικίας και παράλληλα ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις. Τα ξύλινα δάπεδα συνδυάζονται αρμονικά με επιλεγμένα πλακάκια, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή και ηχητική άνεση. Η θέρμανση λειτουργεί με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης καλοριφέρ και κλιματισμό για ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ως διαμέρισμα προσόψεως, φωτεινό και προσεγμένο μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια, προσφέρει επιπλέον σημαντικές παροχές όπως ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, στοιχεία που ενισχύουν την καθημερινή άνεση και ασφάλεια των κατοίκων. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Το Κουκάκι συγκαταλέγεται στα πιο περιζήτητα σημεία της Αθήνας, γνωστό για τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του, τα όμορφα καφέ, τα εστιατόρια και την έντονη πολιτιστική του ταυτότητα. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται το Μετρό, το κέντρο της πόλης, η Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μερικά από τα πιο εμβληματικά σημεία της πρωτεύουσας. Η στρατηγική αυτή θέση καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση. Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει τοποθεσία, αισθητική και ποιότητα ζωής, δημιουργώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έ να ξεχωριστό ακίνητο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Urban Real Estate στο email: info@urban-realestate.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων για τα οποία απαιτείται έκδοση ΠΕΑ ενδέχεται να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012), για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. από όλους τους παρευρισκόμενους.