Τριάρι νέο, τρίτος όροφος, Νέα Ελβετία, Βύρωνας

Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα στον 3ο όροφο στην περιοχή Νέα Ελβετία Βύρωνα, συνολικής επιφάνειας 92 τ.μ. (89 τ.μ. καθαρά), σύγχρονης και λειτουργικής σχεδίασης. Το ακίνητο, κατασκευής 2024–2025 και ενεργειακής κλάσης Α, βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κοντά στο Δημοτικό Κολυμβητήριο και Γυμναστήριο Βύρωνα, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, πανεπιστήμια, νοσοκομεία, σούπερ μάρκετ, βασικούς οδικούς άξονες και το αεροδρόμιο.

Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό, διατηρώντας ταυτόχρονα την ιδιωτικότητα των ενοίκων. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Διαθέτει μεγάλους εξώστες και ημιυπαίθριους χώρους συνολικής επιφάνειας περίπου 37 τ.μ., τόσο στην πρόσοψη όσο και στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου.

Η κατασκευή είναι υψηλών προδιαγραφών ιδιωτικού έργου και περιλαμβάνει εξωτερική θερμομόνωση 10 εκ. και εσωτερική ηχοθερμομόνωση 5 εκ., θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα και ανεξάρτητο συλλέκτη (collector) θέρμανσης, προεγκατάσταση κλιματισμού, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, προεγκατάσταση συναγερμού και υποδομή οπτικής ίνας. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση περιλαμβάνει τριφασική παροχή και δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με γρανιτοπλακάκια μεγάλων διαστάσεων σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ενώ τα λουτρά διαθέτουν επενδύσεις τοίχων από γρανιτοπλακάκια. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, καλωδίωση πυρανίχνευσης, ανελκυστήρα και εντοιχισμένες ντουλάπες. Συνοδεύεται από θέση στάθμευσης αυτοκινήτου στο υπόγειο με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, επιπλέον θέση στάθμευσης δικύκλου στην πυλωτή και αποθήκη 9 τ.μ. στο υπόγειο. Το κτίριο διαθέτει επίσης κοινόχρηστο κήπο περίπου 60 τ.μ.

Η κατοικία προσφέρει ανοιχτωσιά και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, συνδυάζοντας σύγχρονη τεχνολογία, ενεργειακή αποδοτικότητα και ποιοτική κατασκευή, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για κατοικία ή επένδυση.

Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.cityproperties.gr και χρησιμοποιήστε τον κωδικό ακινήτου: 12555.