Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

Στην καρδιά μιας από τις πιο ζωντανές και διαχρονικά γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας, στο Κουκάκι – Μακρυγιάννη, διατίθεται προς ενοικίαση ένα ξεχωριστό διαμέρισμα 106,30 τ.μ., στον 1ο όροφο ενός κλασικού αθηναϊκού κτιρίου. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει την αριστοκρατική αισθητική μιας παραδοσιακής οικίας με τη φρεσκάδα και τη λειτουργικότητα μιας σύγχρονης, πλήρως ανακαινισμένης κατοικίας το 2026. Με το που περνά κανείς το κατώφλι, γίνεται αμέσως αισθητή η αίσθηση χώρου και φωτός. Το διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα, με βορειοανατολικό προσανατολισμό, λούζεται καθημερινά από φυσικό φως που αναδεικνύει τα καλαίσθητα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Το ευρύχωρο σαλόνι δημιουργεί έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση ή φιλοξενία, ενώ η ανεξάρτητη κουζίνα συνδυάζει πρακτικότητα και λειτουργικότητα για την καθημερινότητα. Τα δύο άνετα υπνοδωμάτια προσφέρουν ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ το μπάνιο και το επιπλέον wc εξυπηρετούν άψογα τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Το διαμέρισμα, κατασκευής 1967, έχει ανακαινιστεί πλήρως και βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση, φρεσκοβαμμένο και έτοιμο να υποδεχτεί τους νέους του ενοίκους. Διαθέτει θέρμανση με φυσικό αέριο, καλοριφέρ και κλιματισμό για άνεση όλο τον χρόνο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμομόνωση, καθώς και σύγχρονες παροχές ασφάλειας όπως πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ η αποθήκη προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο που διευκολύνει την καθημερινότητα. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό, το κέντρο της πόλης, την Ακρόπολη και το Μουσείο, το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει πολιτισμό, ιστορία και αστική ζωή. Το Κουκάκι είναι γνωστό για τη μοναδική του ατμόσφαιρα, τα καφέ, τα εστιατόρια, τους πεζόδρομους και την άμεση πρόσβαση σε μερικά από τα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος της Αθήνας, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ποιοτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα αρχοντικό, φωτεινό και ιδιαίτερα καλαίσθητο διαμέρισμα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, που προσφέρει ποιότητα ζωής, άνεση και μοναδική αστική εμπειρία. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Urban Real Estate στο email: info@urban-realestate.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων για τα οποία απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 – ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012