Μονοκατοικία 50 τμ, Λειβαθώ, Κεφαλονιά

Σε προνομιακό σημείο στον παραδοσιακό οικισμό των Βλαχάτων, επί της επαρχιακής οδού Αργοστολίου Πόρου, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 147 τ.μ. με υφιστάμενη παλαιά κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιτρεπόμενη δόμηση έως 200 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε μέσω εκτεταμένης ανακαίνισης είτε μέσω κατεδάφισης του υπάρχοντος κτίσματος και ανέγερσης νέας σύγχρονης κατοικίας, προσαρμοσμένης στις ανάγκες των μελλοντικών ιδιοκτητών. Η υπάρχουσα κατοικία αποτελείται από υπόγειο χώρο 60 τ.μ. και ισόγειο 50 τ.μ., ενώ το οικόπεδο απολαμβάνει πρόσοψη σε δύο δρόμους, τόσο στην άνω όσο και στην κάτω πλευρά του. Παρότι το κτίσμα χρήζει ολοκληρωτικής ανακαίνισης, προσφέρει μια εξαιρετική βάση για τη δημιουργία μιας μοντέρνας μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας μέσα στον αστικό ιστό του χωριού. Από τη βεράντα του ακινήτου ανοίγεται όμορφη θέα προς τις ακτές της Νότιας Κεφαλονιάς και το γαλάζιο του Ιονίου, ενώ στον χώρο διατηρείται και μια παλιά πέτρινη στέρνα, απομεινάρι μιας άλλης εποχής που προσθέτει ιδιαίτερο χαρακτήρα στο ακίνητο. Ακριβώς απέναντι λειτουργεί εδώ και χρόνια ο παραδοσιακός φούρνος του χωριού, ενισχύοντας την αυθεντική ατμόσφαιρα της περιοχής. Τα Βλαχάτα αποτελούν έναν από τους πιο ζωντανούς και παραδοσιακούς οικισμούς της Νότιας Κεφαλονιάς, πολύ κοντά σε δημοφιλείς παραλίες όπως η Λουρδάτα και ο Τραπεζάκι, ενώ η πόλη του Αργοστολίου απέχει μόλις λίγα λεπτά οδήγησης. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία ενός αυθεντικού χωριού με την άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές, εστιατόρια και παραλίες. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο όμορφες και ανερχόμενες περιοχές της Κεφαλονιάς. Απόσταση από θάλασσα 1000μέτρα, Ενεργειακή κλάση Ζ, Θέα Βουνό και θάλασσα