Μονοκατοικία 290 τμ, Κέντρο, Πανόραμα

Κωδικός 3968 Μονοκατοικία , διαχρονικής αισθητικής , διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα , στον οικισμό των Τοπογράφων. Ένα μοντέρνο καταφύγιο, υψηλής αισθητικής σε καταπράσινο περιβάλλον που υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, στα 290 τ.μ. είναι κατασκευής του 2010 και φιλοξενεί 4 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το χωλ που μας υποδέχεται στην κατοικία, την τραπεζαρία το καθιστικό με το τζάκι ένα wc επισκεπτών και την κουζίνα , η οποία είναι ανεξάρτητη , με λευκή λάκα, εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές και μπορεί να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία. Ιδιαίτερα λειτουργική και η 2η πόρτα της κουζίνας που οδηγεί στον κήπο. Το επίπεδο αυτό καλύπτει περίπου 90 τ.μ. με τον ήλιο να εισχωρεί ανενόχλητος στο εσωτερικό από τα μεγάλα ανοίγματα και τα άνετα μπαλκόνια να προσφέρονται για χαλάρωση. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός 85 τ.μ. φιλοξενεί 3 μεγάλα δωμάτια, το ένα master , με 2 μπάνια και 3 ντουλάπες . Το ημιυπόγειο 100 τ.μ. διαθέτει έναν μεγάλο χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί σαν σαλόνι με καθιστικό, προεγκατάσταση για κουζίνα, δωμάτιο και μπάνιο. Ο κήπος 600 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης έχει πολλές δυνατότητες μία από τις οποίες θα ήταν και η κατασκευή μίας πισίνας. Προνομιακή κατοικία, όπου η ποιότητα των υλικών γίνεται αντιληπτή με την πρώτη ματιά. Ιδιαίτερα πλεονεκτική είναι και η χωροταξική της θέση καθώς βρίσκεται σε μία ήσυχη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στη συγκοινωνία, σε ιδιωτικά εκπαιδευτήρια super market και στον περιφερειακό . Για όσους αναζητούν την ποιότητα, την άνεση , την λειτουργικότητα σε μία πραγματικά δίκαιη τιμή έχουμε την λύση . Τιμή 780.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu www.salvaras.eu