Loft Ιωαννίνων, 11 173 42 Άγιος Δημήτριος, Σούλι, Άγιος Δημήτριος

Πωλείται ανεξάρτητο και πλήρως αυτόνομο loft διαμέρισμα 58 τ.μ., ισόγειο/ημιώροφο, σε απόσταση μόλις 1 λεπτού από τον σταθμό Μετρό Ηλιούπολη (Γραμμή 2). Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία και είναι κατάλληλο για Golden Visa, συνδυάζοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή απόδοση και προνομιακή τοποθεσία στα Νότια Προάστια. Το ακίνητο βρίσκεται στα όρια Αγίου Δημητρίου – Αλίμου, σε σημείο με άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, το Ελληνικό και τη Γλυφάδα, σε μία περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και ισχυρή επενδυτική δυναμική λόγω της ανάπτυξης του Ελληνικού και της άμεσης σύνδεσης με το Μετρό. Ανακατασκευάστηκε ριζικά το 2025 (εκτός πλάκας και κολώνων), με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, σύγχρονα υλικά και υψηλές τεχνικές προδιαγραφές. Είναι φωτεινό, διαμπερές και σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει πλήρη αυτονομία και ιδιωτικότητα. Διαθέτει ιδιωτική είσοδο, πόρτα ασφαλείας υψηλής ποιότητας και μηδενικά κοινόχρηστα, ενώ όλες οι παροχές (ρεύμα, νερό, κλιματισμός και θέρμανση) λειτουργούν ανεξάρτητα, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη 10 cm EPS γραφίτη, ενεργειακά κουφώματα Europa EOS60ADV, κλιματιστικά Midea Xtreme Line A+++ σε όλους τους χώρους και υποδομή για σύνδεση με αντλία θερμότητας ή φυσικό αέριο. Η χειροποίητη κουζίνα και οι ντουλάπες έχουν κατασκευαστεί από το εργαστήριο GRID στον Πειραιά, ενώ ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ηλεκτρική κουζίνα Bosch, επώνυμα πλακίδια και είδη υγιεινής υψηλής ποιότητας. Υπάρχει επίσης έξυπνο θυροτηλέφωνο με κάμερα και απομακρυσμένο έλεγχο μέσω κινητού, υποδομή για εγκατάσταση συναγερμού, καθώς και φωτιστικά IGAN (Ισπανία) που αναδεικνύουν τη minimal αισθητική του χώρου. Το μπάνιο διαθέτει έξυπνη θέρμανση, ενώ ο συνολικός σχεδιασμός δίνει έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα, την άνεση και τη σύγχρονη αισθητική. Το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο με ποιοτικά έπιπλα επιλεγμένα από το Maison Γλυφάδας, αποφεύγοντας τυποποιημένες λύσεις μαζικής παραγωγής, ώστε να διατηρείται η premium αισθητική του χώρου. Περιλαμβάνει επίσης καινούργιες επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές, όπως τηλεόραση QLED, ψυγειοκαταψύκτη, πλυντήριο ρούχων–στεγνωτήριο και πλυντήριο πιάτων, όλες σύγχρονης τεχνολογίας και αχρησιμοποίητες. Ο πλήρης εξοπλισμός καθιστά το ακίνητο πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή άμεση εκμετάλλευση, χωρίς καμία επιπλέον επένδυση από τον αγοραστή, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλής ποιότητας στην αγορά της Αθήνας με δυνατότητα άμεσης απόδοσης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης.