Μονοκατοικία βίλα 250 τμ, Κέντρο, Ερέτρια

Επισκόπηση Ένα εξαιρετικό κτήμα στην εξοχή, φωλιασμένο στο ήσυχο χωριό Μαγούλα, στην Εύβοια, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και φυσικής ομορφιάς. Περιτριγυρισμένο από πανοραμική θέα στο βουνό και μόλις λίγα λεπτά από τις εκπληκτικές παραλίες της Ερέτριας και τα τοπικά εμπορικά κέντρα. Το ακίνητο έχει χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως καλοκαιρινή και εξοχική κατοικία και διατηρείται σε κατάσταση σαν καινούργιο σε όλη την έκταση. Οι ιδιοκτήτες μετακομίζουν στην Κρήτη. Κύρια Κατοικία – 250 τ.μ. Σχέδιο: 4 υπνοδωμάτια + 1 στούντιο 3 πλήρη μπάνια Ιταλική ρουστίκ ξύλινη κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης με μεγάλο φούρνο, εστία, πέτρινους πάγκους και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές που περιλαμβάνονται Δύο χώροι διαβίωσης: ένα κύριο σαλόνι με χειροποίητο τζάκι από πέτρα και ξύλο και ένα υπερυψωμένο σαλόνι με τραπεζαρία — χωρισμένο σε ξεχωριστές ζώνες μέσα σε έναν ενιαίο ανοιχτό χώρο Ευρεία πόρτα εισόδου που οδηγεί απευθείας στον ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας Εσωτερικές πόρτες από γυαλί και ξύλο. Υπνοδωμάτια: Κύριο υπνοδωμάτιο με ευρύχωρο ιδιωτικό μπάνιο/ 2 επιπλέον υπνοδωμάτια Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγάλο ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα και το βουνό. Υπνοδωμάτιο στο ισόγειο με πατάρι (ξύλινη σκάλα), παρακείμενο μπάνιο, ξεχωριστή είσοδο και ιδιωτικό μπαλκόνι — εύκολα μετατρέπεται σε ανεξάρτητο δωμάτιο επισκεπτών ή ενοικιαζόμενο δωμάτιο. Αυτή η ιδιωτική σουίτα επισκεπτών με τη δική της ξεχωριστή πόρτα εισόδου (διακοσμητικό ξύλο και γυαλί), ιδιωτικό μπαλκόνι, μπάνιο και πλήρη ιδιωτικότητα από το κυρίως σπίτι είναι κατάλληλη για μακροχρόνια ενοικίαση ή φιλοξενία μεγάλης οικογένειας. Φινιρίσματα & Υλικά: Όλες οι ξύλινες κατασκευές σε όλο το ακίνητο είναι κατασκευασμένες από σκληρό ξύλο Iroko (Hiroco) υψηλής ποιότητας, όπως: Δωμάτια με ψηλά ταβάνια και εμφανή ξύλινα δοκάρια Ξύλινα δάπεδα σε χώρους καθιστικού και υπνοδωμάτια Ποιοτικά πέτρινα δάπεδα σε επιλεγμένες περιοχές Δάπεδα από πέτρα Karistos σε βεράντες και μπαλκόνια Χειροποίητη ξύλινη σκάλα Εντοιχισμένες ξύλινες ντουλάπες Όμορφες εσωτερικές πόρτες από ξύλο και γυαλί Διπλά τζάμια αλουμινίου σε λαδί χρώμα — με παντζούρια και μπάρες ασφαλείας Πρόσθετες Δομές Γκαράζ (42 τ.μ.): Ντουλάπια αποθήκευσης από το δάπεδο μέχρι την οροφή· παρακείμενο μηχανοστάσιο/δωμάτιο βοηθητικών χρήσεων σε άριστη κατάσταση Μονάδα Αποθήκευσης (60 τ.μ.): Διαθέτει αψιδωτή αρχιτεκτονική, ψηλά ξύλινα ταβάνια και δάπεδο Karistos — ήδη υπάρχει υποδομή για μετατροπή σε πλήρως ανεξάρτητη μονάδα με κουζίνα και μπάνιο Εξωτερικοί χώροι Ψυχαγωγία & Αθλητισμός: Μεγάλος στεγασμένος χώρος μπάρμπεκιου και εξωτερικής διασκέδασης με ξύλινη πέργκολα, πέτρινες κολώνες, δάπεδο Karistos και παραδοσιακό ταμπούνο (ξυλόσομπα) Επιπλέον μικρότερος χώρος μπάρμπεκιου δίπλα στο σπίτι Γήπεδο πολλαπλών χρήσεων (μπάσκετ, ποδόσφαιρο) πλήρους μεγέθους με όλο τον εξοπλισμό Κήποι & Μονοπάτια: Όμορφα πέτρινα μονοπάτια που οδηγούν στο σπίτι Περιοχές με γκαζόν και πέτρινες βεράντες Karistos με καθίσματα Εξωτερικός φωτισμός με γωνιές καθίσματος γύρω από τις ελιές Υπαίθριος χώρος καθιστικού ιδανικός για ζεστά καλοκαιρινά βράδια Άφθονα φυτά σε γλάστρες και εποχιακά λουλούδια — εντυπωσιακή ανοιξιάτικη ανθοφορία Οπωρώνας & Φύση: 100+ ελαιόδεντρα με παραγωγή (εποχιακή συγκομιδή ελαιολάδου) Οπωρώνας εσπεριδοειδών Αμυγδαλιές Φαρμακευτικά βότανα και αυτοφυής μεσογειακή βλάστηση Υποδομή Ιδιωτικό πηγάδι (βάθους 24 μέτρων) και δεξαμενή αποθήκευσης 5.000 λίτρων — εξασφαλίζει αξιόπιστη παροχή νερού όλο το χρόνο Σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές περιλαμβάνονται Κύρια σημεία τοποθεσίας 2 χλμ. από τη θάλασσα Λίγα λεπτά από τις παραλίες της Ερέτριας και τα τοπικά καταστήματα Ήσυχο, ποιμενικό περιβάλλον χωριού Κοντά σε όλες τις ανέσεις Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα έτοιμο προς χρήση πολυτελές ακίνητο σε μια από τις πιο μαγευτικές τοποθεσίες της Ελλάδας. Τιμή: 900.000 ευρώ ΚΩΔΙΚΟΣ: 0134 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ ΠΕΡΙΟΧΗ: ΜΑΓΟΥΛΑ ΕΡΕΤΡΙΑΣ ΕΚΤΑΣΗ: 250 τ.μ. ΓΚΑΡΑΖ: 42 τ.μ. ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΗ ΜΟΝΑΔΑ: 60 τ.μ. ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: 10.000 τ.μ. ΟΡΟΦΟΙ: 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: 4 + 1 ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΤΟΥΑΛΕΤΕΣ: 3 ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ: 2009 ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ: ΜΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ: ΝΑΙ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ: ΝΑΙ ΤΥΠΟΣ ΔΑΠΕΔΩΝ: ΞΥΛΟ ΚΑΙ ΠΛΑΚΑΚΙΑ ΘΕΑ: ΒΟΥΝΑ ΚΑΙ ΘΑΛΑΣΣΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: Α ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ: 2,2 χλμ. ΖΩΝΗ: ΧΩΡΑ