Δυάρι Ευσταθιάδη Κυρ., 35, Αργυρούπολη Ελλάδα, 16452, Κέντρο, Αργυρούπολη

Στην καρδιά της Αργυρούπολης, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων σε απόσταση αναπνοής από το πάρκο του Ελληνικού, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 60 τ.μ. στον 3ο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας υψηλών προδιαγραφών κατασκευής, με παράδοση τον Ιούνιο του 2026. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα λειτουργικό και σύγχρονο ακίνητο που συνδυάζει υψηλή αισθητική, άνεση, ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, 1 άνετο υπνοδωμάτιο και 1 μοντέρνο μπάνιο, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για άνετη καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη 6 τ.μ. καθώς και ιδιωτική θέση στάθμευσης, η οποία διαθέτει εγκατεστημένο Φορτιστή Ηλεκτρικού Αυτοκινήτου. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από υψηλή ενεργειακή απόδοση, Ενεργειακής Κλάσης Α+, με: * εξωτερική θερμοπρόσοψη, * ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, * ηλεκτρικά ρολά και σίτες, εξασφαλίζοντας οικονομία ενέργειας και άριστη ποιότητα διαβίωσης. Η κατασκευή του κτιρίου ακολουθεί ακόμα σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και χαμηλό ενεργειακό κόστος με: * Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, * Σύστημα αντλίας θερμότητας με σπλιτάκια για ψύξη και θέρμανση, * Ηλιακό Θερμοσίφωνα χωρητικότητας 200 λίτρων, με δυνατότητα παροχής ζεστού νερού τόσο από τον ηλιακό όσο και από τον ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, για μέγιστη ενεργειακή απόδοση και συνεχή διαθεσιμότητα. Επιπλέον το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρανίχνευσης, προεγκατάσταση για συναγερμό και φωτοβολταϊκά πάνελ για εξοικονόμηση κόστους ρεύματος στους κοινόχρηστους χώρους. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 900 μ. από το Μετρό Αργυρούπολης (10 λεπτά με τα πόδια), 850 μ. από το Πάρκο του Ελληνικού και 400 μ. από στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες. Επιπλέον, το ακίνητο έχει άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σχολεία, πάρκα και βασικές υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη Γλυφάδα και την παραλιακή ζώνη των Νοτίων Προαστίων. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση κοντά στο έργο του Ελληνικού, σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων που παρουσιάζει σταθερά αυξανόμενο ενδιαφέρον στην αγορά ακινήτων.