Κτίριο προς Πώληση

Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group. Οικιστικό συγκρότημα προς πώληση στις Μυρτιές, στην Κάλυμνος, συνολικής επιφάνειας 136 τ.μ. σε οικόπεδο 340 τ.μ., κατασκευής 2024, σε άριστη κατάσταση (νεόδμητο). Πρόκειται για ένα σύγχρονο ακίνητο που συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική με παραδοσιακά στοιχεία, όπως καλαίσθητες λεπτομέρειες πέτρας σε επιλεγμένους τοίχους και πέργκολες και στις δύο κατοικίες. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους. Η κύρια κατοικία είναι 96 τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας και ένα μπάνιο, ενώ στον όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπαλκόνι, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Η δεύτερη κατοικία είναι μια ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 40 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν όμορφες αυλές που προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ στην κύρια κατοικία υπάρχει ιδιωτική πισίνα. Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν πέργκολες, ενισχύοντας την εμπειρία εξωτερικής διαβίωσης. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στα υλικά, καθώς τα δάπεδα είναι από πλακάκια με υφή ξύλου, προσφέροντας ζεστασιά και αισθητική, ενώ μάρμαρο έχει χρησιμοποιηθεί στη σκάλα, ενισχύοντας την ποιότητα και την κομψότητα του χώρου. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Είναι φωτεινό και ευήλιο, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και πανοραμική θέα σε θάλασσα, βουνό και ανοιχτωσιά, με ιδιαίτερη θέα προς την Τέλενδος. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από την παραλία Μυρτιές, πολύ κοντά στη θάλασσα, σε εστίαση, συγκοινωνίες και σε μικρή απόσταση (περίπου 1 χλμ.) από αναρριχητικά πεδία. Το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πολυτελής εξοχική κατοικία, με τον ιδιοκτήτη να διαμένει στην κύρια κατοικία και τη γκαρσονιέρα να φιλοξενεί επισκέπτες ή συγγενείς, ή να αξιοποιηθεί πλήρως επενδυτικά με ενοικίαση και των δύο κατοικιών. Εναλλακτικά, προσφέρει τη δυνατότητα συνδυασμού ιδιοκατοίκησης και εισοδήματος, με χρήση της μίας κατοικίας και εκμετάλλευση της άλλης μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, επαγγελματική εκμετάλλευση ή επένδυση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του νησιού. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ. : 2130414087, email: info@solutionsgroup.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου ΟΛΩΝ όσοι επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν από την υπογραφή (από όλους) της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. . Δείτε περισσότερα στο κεντρικό μας site: https://solutionsgroup.gr/ For more information: KW Solutions Group, tel.: 2130414087, email: info@solutionsgroup.gr.

---

Γ.Τ