Μονοκατοικία βίλα Χίου Καλλιμασιάς, 821 50, Χίος, Πόλη Χίου, Χίος

Κωδικός ακινήτου: 1-2725 - Χίος Άγιος Μηνάς Κάμπος ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 683.00 τ.μ. σε οικόπεδο 9584 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1801 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 46 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, dressing room, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 2500 μέτρα απόσταση από πόλη 6000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3000 μέτρα - Τιμή: 1.600.000 € (Κωδικός γραφείου 6712)
Κωδικός Γραφείου:6712
Στον Ιστορικό και Παραδοσιακό Οικισμό του Κάμπου, σε ένα περιβάλλον που διακρίνεται για τη διαχρονική του αρχοντιά και την ιδιαίτερη αισθητική του φυσιογνωμία, παρουσιάζεται ,ένα εξαιρετικά σπάνιο ακίνητο, ένα αυθεντικό δείγμα αρχιτεκτονικής κληρονομιάς των αρχών του 19ου αιώνα.
Η επιβλητική αυτή διώροφη κατοικία, συνολικής επιφάνειας 683,35 τ.μ., αναπτύσσεται με ισορροπία και αρμονία στον χώρο, διατηρώντας ακέραια την ιστορική της ταυτότητα, ενώ ταυτόχρονα ανταποκρίνεται με διακριτικότητα στις απαιτήσεις της σύγχρονης κατοίκησης.
Πρόκειται για μια διαμπερή κατασκευή, με εξαιρετική διάχυση φωτός και αίσθηση ευρυχωρίας, η οποία σήμερα λειτουργεί σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα, με τη δυνατότητα ενοποίησης σε μία ενιαία κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Το ισόγειο, επιφάνειας 343,92τ.μ., ανακαινισμένο με προσοχή το 2018, χαρακτηρίζεται από λειτουργικότητα και εκλεπτυσμένη απλότητα. Περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, καθώς και διακριτά οργανωμένους χώρους κουζίνας, καθιστικού και τραπεζαρίας.
Η εσωτερική στοά με το παραδοσιακό γέρμα αποτελεί ένα ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό στοιχείο που προσδίδει χαρακτήρα και βάθος στον χώρο, ενώ οι βοηθητικές επιφάνειες του ισογείου , συνολικού εμβαδού σχεδόν 100 τ.μ., προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.
Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 276,30 τ.μ., αποπνέει την αυθεντική μεγαλοπρέπεια μιας άλλης εποχής.
Οι υψηλοί χώροι, η εντυπωσιακή είσοδος και η σαφής διάκριση των επιμέρους λειτουργιών συνθέτουν μια κατοικία ιδιαίτερης αισθητικής ποιότητας. Διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, χώρο υποδοχής, καθώς και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με έντονο χαρακτήρα.
Η μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το κτήμα, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας.
Η συνολική εικόνα του ακινήτου αναδεικνύει τον σεβασμό με τον οποίο έχει διατηρηθεί η αρχιτεκτονική του ταυτότητα, με έμφαση στα αυθεντικά στοιχεία και τη διαχρονική κομψότητα.
Παράλληλα, διαθέτει σύγχρονες παροχές, όπως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης.
Το ακίνητο πλαισιώνεται από ένα ιδιαίτερα προσεγμένο κτήμα, το οποίο συμπληρώνει αρμονικά την κύρια κατοικία.
Σε αυτό περιλαμβάνονται ανεξάρτητος ξενώνας 85,77 τ.μ., στεγασμένο γκαράζ με κεραμοσκεπή, χώροι αναψυχής με barbeque, εντυπωσιακή στέρνα, καθώς και πηγάδι που εξυπηρετεί την άρδευση.
Τα εσπεριδοειδή δέντρα προσδίδουν φυσική ζωντάνια και χρώμα στον περιβάλλοντα χώρο, ενώ η ανεξάρτητη αποθήκη εξυπηρετεί πρακτικά τις ανάγκες συντήρησης του κτήματος.
Ολόκληρη η ιδιοκτησία είναι περιτοιχισμένη με ψηλό πέτρινο τοίχο, διασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και προστασία, σε ένα περιβάλλον που αποπνέει ηρεμία και διακριτική πολυτέλεια.
Πρόκειται για μια κατοικία σπάνιας αισθητικής και αξίας, που απευθύνεται σε όσους αναγνωρίζουν τη γοητεία του αυθεντικού και επιζητούν έναν χώρο με χαρακτήρα, ιστορία και ουσία.

Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503