Τριάρι Σταυράκη Ν. 27Β, Άγιος Ιωάννης Ρέντης 18233, Κέντρο, Άγιος Ιωάννης Ρέντης

Εξαιρετικό Φωτεινό Διαμέρισμα 84 τ.μ. στον 5ο Όροφο μόλις 1 Λεπτό από την Πλατεία Αγίου Ιωάννη Ρέντη Κωδικός Ακινήτου 19560159 Διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και φωτεινό διαμέρισμα επιφάνειας 84 τ.μ. στο κέντρο του Αγίου Ιωάννη Ρέντη, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία μόλις ένα λεπτό από την πλατεία της περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας και προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα, άνεση χώρων και μια μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας που σπάνια συναντάται σε αστικά ακίνητα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1989 και ανακαινίστηκε το 1999, ενώ διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και διατίθεται επιπλωμένη. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι ιδιαίτερα λειτουργική και περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, μία πρακτική κουζίνα και ένα μπάνιο. Οι χώροι είναι φωτεινοί και ευχάριστοι, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδανικό για καθημερινή διαβίωση. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η μεγάλη βεράντα συνολικής επιφάνειας 12 τ.μ., η οποία προσφέρει άπλετο φυσικό φως και αποτελεί ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενία φίλων ή καθημερινή απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Η υψηλή θέση του διαμερίσματος εξασφαλίζει φωτεινότητα και ευχάριστη αίσθηση ανοιχτού χώρου. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό για άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενώ υπάρχει πόρτα ασφαλείας που ενισχύει την ασφάλεια της κατοικίας. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση για άτομα με αναπηρία, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι ιδιαίτερα χαμηλά, μόλις 10 ευρώ. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται στο κέντρο της περιοχής, πολύ κοντά σε σχολεία όλων των βαθμίδων, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες. Η άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες καθιστά το διαμέρισμα εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία αγοράς σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με μεγάλη ζήτηση, που συνδυάζει άνετους χώρους, πολύ καλή τοποθεσία και υψηλές προοπτικές αξιοποίησης. Τιμή 168.000 € Τιμή ανά τ.μ. 2.000 € Εμβαδόν 84 τ.μ. Περιοχή Κέντρο (Άγιος Ιωάννης Ρέντης) Διεύθυνση Σταυράκη Ν. 27Β, Άγιος Ιωάννης Ρέντης 18233 Ζώνη Οικιστική ζώνη Δωμάτια 2 Όροφος 5ος Έτος κατασκευής 1989 Έτος ανακαίνισης 1999 Σύστημα Θέρμανσης Αυτόνομη θέρμανση (Πετρέλαιο) Ενεργειακή κλάση Γ Επίπεδα 1 Κουζίνες 1 Σαλόνια 1 Μπάνια 1 Κατάσταση Επιπλωμένο Χρήση Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Φοιτητικό Ασανσέρ Βεράντα Εμβαδόν μπαλκονιών 12 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου 1000 τ.μ. Κατοικίδια ευπρόσδεκτα Κλιματισμός Μηνιαία κοινόχρηστα 10 € Κουφώματα Αλουμινίου Πόρτα ασφαλείας Πρόσβαση από Άσφαλτο Πρόσβαση για ΑμεΑ Τύποι Υαλοπινάκων Διπλός υαλοπίνακας Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 www.sunnygroup.gr