Τριάρι πρώτος όροφος, Τούφα, Χαλάνδρι

ΧΑΛΑΝΔΡΙ - Διαμέρισμα 84τμ, 2 υ/δ, 1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1997, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, ασανσέρ, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ). Διαμέρισμα 84τμ για πώληση στο Χαλάνδρι σε μοντέρνο ύφος και λειτουργική διάταξη, ιδανικό για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια. Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1997 και προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο σε πολύ καλή κατάσταση. Φωτεινό και ήσυχο, με διπλά τζάμια και ανελκυστήρα, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και πόρτα ασφαλείας, ενώ ο συνδυασμός πλακιδίων και ξύλινου δαπέδου δημιουργεί ζεστή και σύγχρονη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Δ και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, γεγονός που εξασφαλίζει άνετη διαβίωση χωρίς άμεσα απαιτούμενες παρεμβάσεις. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι λειτουργική και επικοινωνεί εύκολα με το σαλόνι, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση του χώρου και καλές επιλογές διαρρύθμισης, ενώ το μπάνιο είναι σύγχρονα διαμορφωμένο. Τα δύο υπνοδωμάτια προσφέρουν αρκετό αποθηκευτικό χώρο και άνετες διαστάσεις για καθημερινή χρήση. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών συμβάλλει στην ηχομόνωση και στη διατήρηση της θερμοκρασίας, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου επιτρέπει ελεύθερο έλεγχο κόστους και χρόνων λειτουργίας. Ο ανελκυστήρας διευκολύνει την πρόσβαση στον 1ο όροφο και η πόρτα ασφαλείας ενισχύει την ασφάλεια του διαμερίσματος. Ο συνδυασμός πλακάκι και ξύλου στα δάπεδα δίνει μοντέρνο χαρακτήρα και πρακτικότητα στη συντήρηση. Πρόκειται για ένα ακίνητο με άμεση λειτουργικότητα και δυνατότητες αισθητικής αναβάθμισης χωρίς σημαντικές επεμβάσεις. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική για καθημερινές ανάγκες και μετακινήσεις στο Χαλάνδρι. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από αγορά έως 100 μέτρα, σχολείο έως 200 μέτρα και στα περίχωρα υπάρχει super market εντός 500 μέτρων, γεγονός που καθιστά τις καθημερινές αγορές και δραστηριότητες ευκολότερες. Η στάση μετρό ή ηλεκτρικού είναι σε απόσταση έως 200 μέτρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε άλλες συνοικίες, ενώ η πλησιεστέρηση στην Αττική Οδό σε απόσταση έως 1000 μέτρα εξυπηρετεί οδηγούς που χρειάζονται γρήγορη σύνδεση με τον υπόλοιπο αστικό ιστό και την περιφέρεια. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ήσυχο περιβάλλον με επαρκή φύτευση και πεζοδρόμια, κατάλληλη για βόλτες και καθημερινή άνεση. Επιπλέον, η εγγύτητα σε υπηρεσίες, καταστήματα και σχολεία κάνει το ακίνητο ελκυστικό για οικογένειες αλλά και για επενδυτές που αναζητούν εύκολη ενοικίαση λόγω της καλής τοποθεσίας. Χαλάνδρι είναι μια αναπτυσσόμενη και δημοφιλής περιοχή της Βόρειας Αθήνας με καλό αστικό εξοπλισμό και ποικιλία υπηρεσιών. Διαθέτει εμπορικούς δρόμους με καφέ και καταστήματα, πλατείες με καλή πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και χώρους πρασίνου για ελεύθερο χρόνο. Η συνοικία συνδυάζει τη γειτονιά με την αστική ζωή, προσφέροντας σχολεία, ιατρεία και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Οι συνδέσεις μέσω μετρό και κεντρικών οδικών αξόνων εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και στα βόρεια προάστια, ενώ ταυτόχρονα η τοπική αγορά και τα super market καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Πρόκειται για περιοχή με σταθερή ζήτηση και καλές προοπτικές, ιδανική για όσους αναζητούν λειτουργικό και άνετο διαμέρισμα σε κοντινή απόσταση από όλες τις βασικές υπηρεσίες. Τιμή €220.000 (κωδ. 553684) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.