Μονοκατοικία 86 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Πάτρα

Σε μία από τις πιο ιστορικές και αναβαθμισμένες περιοχές της Πάτρας, δίπλα στα εμβληματικά σκαλιά της Αγίου Νικολάου, σε άμεση εγγύτητα με το Κάστρο Πατρών και απέναντι από το ιστορικό παλαιό νοσοκομείο, διατίθεται μονοκατοικία με ιδιαίτερα ισχυρό επενδυτικό προφίλ. Η περιοχή έχει πρόσφατα αναπλαστεί με πεζόδρομους και αναβαθμισμένο αστικό περιβάλλον, ενισχύοντας σημαντικά την αξία και τη ζήτηση των ακινήτων. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 214 τ.μ. και περιλαμβάνει κύρια κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι και κουζίνα, με διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό. Διαθέτει εξωτερική αυλή, προσφέροντας επιπλέον χώρο διαβίωσης, καθώς και υπόγειο χώρο 84 τ.μ. με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως αποθήκευση ή μετατροπή σε βοηθητικούς χώρους. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την πανοραμική θέα προς την πόλη και τη θάλασσα, ένα χαρακτηριστικό που προσδίδει σημαντική υπεραξία και διαφοροποιεί έντονα την επενδυτική του δυναμική. Παράλληλα, το υπόλοιπο δόμησης σε συνδυασμό με συντελεστή δόμησης 1,6 δημιουργεί ισχυρές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης ή ανακατασκευής, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για εκμετάλλευση μέσω μισθώσεων ή τουριστικής αξιοποίησης. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακό σημείο του ιστορικού κέντρου, που συνδυάζει τοποθεσία, θέα και δυνατότητες ανάπτυξης, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλή μελλοντική απόδοση και ευελιξία αξιοποίησης. https://marketplace.theprosperty.com/listings/16549 ☎️ 210 6812500