Μονοκατοικία Επ. Οδός 2-Ναυπλίου-Προσύμνης, Παναρίτης 21055, Παναρίτης, Μιδέα

Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) Πωλείται Μονοκατοικία 183,20 τ.μ. στο Παναρήτι, Ναύπλιο Σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 183,20 τ.μ., εντός οικοπέδου 200 τ.μ., στον οικισμό Παναρήτι Ναυπλίου. ✨ Βασικά χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 183,20 τ.μ. Οικόπεδο: 200 τ.μ. 2 αυτόνομα επίπεδα Έτος κατασκευής: 1975 Ενεργειακή κλάση: Η Χρήζει ανακαίνισης Ισόγειο (73,16 τ.μ.): ️ 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο ️ Κουζίνα ️ Ενιαίος χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας Όροφος (110,04 τ.μ.): ️ 2 υπνοδωμάτια ️ 2 καθιστικά (δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον υπνοδωματίου) Χωλ 1 μπάνιο Κουζίνα ️ Τραπεζαρία 2 βεράντες με θέα Εξωτερικοί χώροι & παροχές: Πυλωτή 40 τ.μ. (θέσεις για έως 3 αυτοκίνητα) Αποθήκη 5 τ.μ. Σκεπαστό BBQ Περιφραγμένο οικόπεδο Γκαραζόπορτα ⚙️ Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου Κεραμοσκεπή Δάπεδα από μωσαϊκό & πλακάκι Ξύλινα κουφώματα με συρόμενα παντζούρια Εντοιχισμένες ντουλάπες ️ Διαθεσιμότητα ✔ Το ακίνητο παραδίδεται κενό ή πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο, με τιμή κατόπιν συνεννόησης Τοποθεσία – Προσβασιμότητα Η μονοκατοικία βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο που συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και άμεση σύνδεση με την πόλη του Ναυπλίου. ️ Ναύπλιο: ✔ Σε απόσταση μόλις 5–7 λεπτών με το αυτοκίνητο από το ιστορικό κέντρο της πόλης ✔ Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, εστίαση, υπηρεσίες και τουριστικές υποδομές Πρόσβαση από Αθήνα: ✔ Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση μέσω της Εθνικής Οδού Αθηνών – Κορίνθου – Τριπόλεως ✔ Άμεση σύνδεση από τον περιφερειακό κόμβο Μυκηνών, χωρίς διέλευση από αστικό ιστό ✔ Συνολικός χρόνος διαδρομής από Αθήνα περίπου 1 ώρα & 45 λεπτά Αποστάσεις – Κύρια Σημεία Αναφοράς Ναύπλιο : ~10 χλμ. Άργος : ~10 χλμ. Αρχαιολογικός Χώρος Μυκηνών : ~14 χλμ. Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου : ~30 χλμ. ✈️ Αθήνα : ~135 χλμ. Κοντινές Παραλίες & Ακτές ️ Παραλία Αρβανιτιάς – μικρή και γραφική παραλία με βότσαλο και καταγάλανα νερά, κάτω από το Παλαμήδι. ️ Παραλία Καραθώνας – μεγάλη αμμώδης παραλία με υποδομές (ξαπλώστρες, beach bars), ιδανική για οικογένειες. ️ Παραλία Πλάκα (Δρέπανο) – εκτεταμένη παραλία με άμμο/βότσαλο, καφετέριες και χώρο για χαλάρωση. ️ Παραλία Τολό / Ψιλή Άμμος – δημοφιλής παραλία με άμμο και πλήρεις υποδομές. ️ Παραλία Καστράκι – μικρότερη παραλία με όμορφο φυσικό περιβάλλον. ️ Παραλία Κάντιας – ήσυχη με βότσαλο και beach bars, περίπου 15–20 λεπτά από Ναύπλιο. ️ Παραλία Κιβερίου – δύο παραλίες κοντά μεταξύ τους, οργανωμένες και με εστιατόρια. ️ Παραλία Άγιος Νικόλαος (Κονδύλι) – μεγάλη αμμώδης παραλία με ωραία νερά και εγκαταστάσεις. Ιδανική Επιλογή Για ✔️ Οικογένεια που αναζητά μόνιμη κατοικία κοντά στην πόλη του Ναυπλίου ✔️ Εξοχική κατοικία ✔️ Επενδυτική αξιοποίηση (βραχυχρόνια μίσθωση / τουριστική χρήση) λόγω θέσης & διαρρύθμισης Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).