Μεζονέτα νέο, ισόγειο, Ράχες, Ικαρία

Αυτοτελής Οικοδομή σε Οικόπεδο 550 τ.μ. στις Ράχες Ικαρίας – Επένδυση στη Μακροζωία.
Πωλείται αυτοτελές ακίνητο στον οικισμό Άγιος Δημήτριος στις Ράχες Ικαρίας, το οποίο περιλαμβάνει οικόπεδο 550 τ.μ. και διώροφη κατοικία 71,92 τ.μ. σε στάδιο τοιχοποιίας. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατασκευή με έτος έκδοσης αδείας το 2010, η οποία έχει υλοποιηθεί με υψηλές προδιαγραφές, διαθέτοντας διπλή τοιχοποιία με ενδιάμεση μόνωση για άριστη ενεργειακή θωράκιση.

​Η Ικαρία, παγκοσμίως αναγνωρισμένη ως μία από τις ελάχιστες Blue Zones του πλανήτη, αποτελεί έναν τόπο με βαθιά ιστορία και μοναδική πολιτιστική ταυτότητα. Ο ιδιαίτερος τρόπος ζωής, η αρμονική επαφή με το φυσικό περιβάλλον και οι κοινωνικοί δεσμοί των Ραχών συνθέτουν το ιδανικό περιβάλλον για την προαγωγή της υγείας και της μακροζωίας. Η απόκτηση ενός ακινήτου εδώ αποτελεί ουσιαστική επένδυση σε έναν ποιοτικότερο και αυθεντικό τρόπο διαβίωσης.

​Η διαρρύθμιση της κατοικίας είναι εξαιρετικά εργονομική:
Το ισόγειο αναπτύσσεται σε έναν μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, με την κουζίνα τοποθετημένη διακριτικά στη μία πλευρά. Το σπίτι διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, κεντρικό λουτρό και επιπλέον WC ξένων, ενώ η μεγάλη βεράντα 22 τ.μ. προσφέρει τον απαραίτητο χώρο χαλάρωσης με θέα το ικαριώτικο τοπίο.

​Το ακίνητο προσφέρει ένα εξαιρετικό επενδυτικό πλεονέκτημα λόγω του Συντελεστή Δόμησης. Σύμφωνα με το επίσημο τοπογραφικό διάγραμμα, η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 240 τ.μ., γεγονός που αφήνει ένα τεράστιο υπόλοιπο δόμησης 168,08 τ.μ. Αυτό επιτρέπει στον αγοραστή είτε να υπερδιπλασιάσει την υφιστάμενη κατοικία είτε να ανεγείρει επιπλέον ανεξάρτητα καταλύματα στο υπόλοιπο του οικοπέδου, αξιοποιώντας πλήρως τη μέγιστη κάλυψη των 330 τ.μ.

​Η τοποθεσία είναι εξαιρετική: βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την ιστορική κεντρική πλατεία του Χριστού Ραχών (μόλις 3-4 λεπτά) και πολύ κοντά στον Αρμενιστή και τις παραλίες Λιβάδι και Μεσακτή. Η ιδιοκτησία είναι πλήρως εξυπηρετούμενη από τα δίκτυα ρεύματος, νερού και αποχέτευσης, ενώ η έτοιμη οικοδομή απαλλάσσει τον αγοραστή από το άγχος των αρχικών αδειοδοτήσεων και των εκσκαφών.