Μονοκατοικία Γάλλος , Ρεθυμνο, Κέντρο, Ρέθυμνο

Πρόκειται για συγκρότημα 2 ανεξάρτητων κατοικιών συνολικά 330 τετραγωνικών σε οικόπεδο άνετο στον Νέο Οικισμό Γάλλου Ρεθύμνου. Ο οικισμός είναι ιδιαίτερα αναπτυσσόμενος και βρίσκεται δίπλα στο Πανεπιστήμιο Κρήτης. Διέπεται από κανόνες δόμησης, όπως το υποχρεωτικό κεραμίδι και ο περιορισμός στο ύψος (9 μέτρα) των κατοικιών, ενώ η αρτιότητα είναι το ένα στρέμμα κάτι που δεν επιτρέπει το συνωστισμό. Ως αποτέλεσμα ο οικισμός διατηρεί μια υψηλή ποιότητα. Το συγκεκριμένο ακίνητο περιβάλλεται από πράσινο. Σχεδιάστηκε ώστε να έχει παραδοσιακή όψη ενώ παράλληλα οι προδιαγραφές κατασκευής του είναι οι υψηλότερες. Το υπόλοιπο δόμησης του οικοπέδου είναι 70 τμ. ΚΥΡΙΑ ΟΙΚΙΑ Η κυρία οικία είναι ουσιαστικά μια μεζονέτα 190 τμ. Οι κρεβατοκάμαρες βρίσκονται στο ισόγειο το οποίο είναι διαμορφωμένο ως εξής: α)μια μεγάλη κρεβατοκάμαρα με μπαλκονι της περγκολα, ένα δωμάτιο-γκαρνταρόμπα και ένα μεγάλο μπάνιο. β) 2η μεγάλη κρεβατοκάμαρα με en suite μπάνιο , μπαλκόνι με περγκολα και ανεξάρτητη είσοδο. Ο όροφος αποτελείται από μια μεγάλη σαλοτραπεζαρία, μια αρκετά ευρύχωρη κουζίνα με τη δική της μικρότερη τραπεζαρία, ένα WC και ένα μεγάλο μπαλκόνι με όμορφη θέα. ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ Το ημιυπόγειο έχει χρήση οικίας και περιλαμβάνει ένα δυάρι περίπου 65 τμ και ένα στούντιο περίπου 35 τμ. Κάθε ένα από τα σπίτια αυτά έχει τη δική του αυλή και άπλετο φωτισμό, ενώ το φυσικό περιβάλλον μέσα στο οποίο εντάσσεται το ακίνητο δίνει μια αίσθηση ηρεμίας και άνεσης. Οι κατοικίες αυτές είναι ιδανικές για επενδυτικό εισόδημα, καθώς είναι ήδη μισθωμένες. ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το ακίνητο διαθέτει 35 τμ αποθηκευτικών χώρων. Ο κύριος αποθηκευτικός χώρος βρίσκεται σε ανεξάρτητο τμήμα του ημιυπογείου που έχει πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο. Εκεί βρίσκεται και ο λέβητας θέρμανσης. Οι υπόλοιποι 5 αποθηκευτικοί χώροι βρίσκονται κάτω από όλες τις εξωτερικές σκάλες του σπιτιού. ΑΛΛΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Στα στατικα του ακινήτου έχει προβλεφθεί ασανσέρ και έχει κατασκευαστεί ο θάλαμος του. Δεν έχει τοποθετηθεί ο μηχανισμός. Το σπίτι διαθέτει αυτόματη γεννήτρια και ντεπόζιτο νερού. Ο εξωτερικός χώρος είναι 700 τμ και είναι γεμάτος οπωροφόρα δέντρα. Δίνει τη δυνατότητα για κατασκευή πισίνας, χώρο bbq η ότι άλλο επιθυμεί κανείςΔΑΠΑΝΕΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ : Ηπρομήθεια του μεσιτικού γραφείου από τον αγοραστή είναι 3% + ΦΠΑ επί της τιμής αγοράς. Εκδότης του τιμολογίου είναι ο Γ.- Αλέξανδρος Παπαδάκης ,αδειούχος κτηματομεσίτης με Αριθμό ΓΕΜΗ 163982258000.Ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδαΣυμβολαιογράφου και Υποθηκοφυλακείου και πιθανά δικηγορικά έξοδακαταβάλλονται από τον αγοραστή.