Τριάρι Κυψέλη, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Στην καρδιά της Κυψέλη, στην περιοχή Άνω Κυψέλη – Ευελπίδων, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 76 τ.μ. στον 1ο όροφο, που αποτυπώνει ιδανικά τη γοητεία της κλασικής αθηναϊκής κατοικίας. Σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με τα πόδια από την Πλατεία Κυψέλης και τη Φωκίωνος Νέγρη, προσφέρει μια καθημερινότητα γεμάτη ζωντάνια, άνεση και άμεση πρόσβαση σε όλα. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, διαμπερές και ευήλιο, με λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευής 1963, βρίσκεται σε καλή κατάσταση, διατηρώντας τον χαρακτήρα του, ενώ παράλληλα διαθέτει σύγχρονες παροχές που ενισχύουν την άνεση της καθημερινότητας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα όμορφα ξύλινα δάπεδα και ο κλιματισμός δημιουργούν ένα ευχάριστο και ζεστό περιβάλλον, ενώ η κεντρική θέρμανση με ρεύμα, οι τέντες, το ασανσέρ και το νυχτερινό ρεύμα συμπληρώνουν την πρακτικότητα του ακινήτου. Η τοποθεσία είναι από τα μεγάλα του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, αγορά, super market και χώρους εστίασης, ενώ το κέντρο της πόλης είναι άμεσα προσβάσιμο. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή βραχυχρόνια μίσθωση, ιδανική για όσους θέλουν να ζήσουν την αυθεντική αθηναϊκή εμπειρία με όλα κυριολεκτικά στα πόδια τους. Realty IQ - Headquarters, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000356, email: info@realtyiq.gr In the heart of Kypseli, in the Ano Kypseli – Evelpidon area, a 76 sq.m. first-floor apartment is available for sale, perfectly capturing the charm of classic Athenian living. Just a 5-minute walk from Kypseli Square and Fokionos Negri, it offers a vibrant and convenient lifestyle with everything within easy reach. The apartment is bright, dual-aspect, and sunlit, featuring a functional layout that includes two bedrooms, a comfortable living room, a kitchen, and a bathroom. Built in 1963, it is in good condition, preserving its character while also offering modern amenities that enhance everyday comfort. Aluminum window frames with double glazing, beautiful wooden floors, and air conditioning create a warm and pleasant environment, while central heating with electricity, awnings, an elevator, and a night electricity tariff add to the property’s practicality. Its location is one of its greatest advantages, as it is set in a quiet neighborhood, very close to metro stations, public transport, schools, squares, the local market, supermarkets, and dining options, with the city center easily accessible. An excellent choice for both owner-occupation and investment or short-term rental, ideal for those who want to experience authentic Athenian living with everything literally at their doorstep. Realty IQ - Headquarters, Contact Phone: 2103000356, Email: info@realtyiq.gr