Δυάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Κωδικός ακινήτου: 49-6229 - Άγιος Δημήτριος Σούλι,Πωλείται ανεξάρτητο, γωνιακό και πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα-loft 58 τ.μ. (ισόγειο/ημιώροφος), το οποίο ανακατασκευάστηκε ριζικά το 2025. Το ακίνητο συνδυάζει την υψηλή αισθητική με την κορυφαία ενεργειακή απόδοση (Β+) και προσφέρεται ως μια έτοιμη, "turn-key" επενδυτική λύση στα όρια Αγίου Δημητρίου – Αλίμου. Αρχιτεκτονική & Εσωτερικός Σχεδιασμός:Διαρρύθμιση: 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας, μπάνιο και εσωτερική σκάλα.Premium Εξοπλισμός: Χειροποίητη κουζίνα και ντουλάπες από το εργαστήριο GRID, φωτιστικά IGAN (Ισπανία) και δάπεδα από Laminate και πλακάκι υψηλής ποιότητας.Πλήρως Επιπλωμένο: Διατίθεται με επώνυμα έπιπλα από το Maison Γλυφάδας και ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές (τηλεόραση QLED, Bosch κουζίνα, πλυντήριο-στεγνωτήριο, πλυντήριο πιάτων). Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Αυτονομία:Ενεργειακή Θωράκιση: Θερμοπρόσοψη 10cm γραφίτη, ενεργειακά κουφώματα Europa EOS60ADV και κλιματιστικά Midea A+++.Smart Home: Έξυπνη θυροτηλεόραση με απομακρυσμένο έλεγχο και προεγκατάσταση συναγερμού.Πλήρης Αυτονομία: Ιδιωτική είσοδος, μηδενικά κοινόχρηστα και ανεξάρτητες παροχές δικτύων. Υποδομή για αντλία θερμότητας ή φυσικό αέριο. Γιατί να το επιλέξετε:Στρατηγική Τοποθεσία: Μόλις 100 μέτρα από το Μετρό Ηλιούπολης. Άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και το Project του Ελληνικού.Επενδυτικό "Asset": Ιδανικό για Golden Visa, φοιτητές ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) με υψηλές αποδόσεις λόγω τοποθεσίας και ποιότητας.Ποιότητα 2025: Δεν πρόκειται για μια απλή ανακαίνιση, αλλά για ένα "καινούργιο" σπίτι μέσα σε κέλυφος του '78, με εγγυημένη αντοχή στον χρόνο.Φιλικότητα: Επιτρέπονται τα κατοικίδια, ενώ η ανεξάρτητη είσοδος προσφέρει την ιδιωτικότητα μονοκατοικίας.Τιμή: 250.000 €Κωδικός Ακινήτου: 49-6229Διαθέσιμο από: 01/01/2027Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α.Δ.Τ.) ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.