Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Ξηροκρήνη, Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη

Κωδικός Ακινήτου: 1-467, Θεσσαλονίκη, Βαρδάρης

Πωλείται διαμέρισμα επιφάνειας 41 τ.μ., το οποίο ανακαινίστηκε ριζικά το 2025.

Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει:

Ενιαίο χώρο σαλοκουζίναςΈνα υπνοδωμάτιοΜπάνιοΜπαλκόνι
Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η επίπλωση περιλαμβάνει καναπέ, διπλό κρεβάτι με ανατομικό στρώμα, κομοδίνα, ντουλάπες και συρταριέρες. Οι ηλεκτρικές συσκευές είναι όλες καινούργιες και περιλαμβάνουν ηλεκτρική κουζίνα με φούρνο και απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, Smart TV και δύο κλιματιστικά τεχνολογίας inverter.

Στα τεχνικά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος συγκαταλέγονται η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, τα ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, οι σίτες και τα δάπεδα από πλακάκι.

Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση σύνδεση με την αγορά, τις αστικές συγκοινωνίες και τα σημεία ενδιαφέροντος στο κέντρο της πόλης, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση.

---

ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ – DISCLAIMER


Πληροφορίες Ακινήτου: Τα χαρακτηριστικά έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης/εντολέας. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, τυπογραφικά λάθη ή αλλαγές στην τιμή και τη διαθεσιμότητα χωρίς πρότερη ειδοποίηση.

Διαδικασία Υπόδειξης & Ασφάλεια: Για την υπόδειξη του ακινήτου, την ασφάλεια των συναλλαγών και τη συμμόρφωση με το θεσμικό πλαίσιο, είναι υποχρεωτική:
Η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου και η αναφορά του Α.Φ.Μ. (βάσει του Ν. 4072/11-4-2012).Η υπογραφή Εντολής Υπόδειξης Ακινήτου.Η ολοκλήρωση της διαδικασίας KYC (Know Your Customer) & AML (Anti-Money Laundering), καθώς και η υπογραφή των σχετικών εγγράφων προστασίας προσωπικών δεδομένων (GDPR).
Τεχνικός & Νομικός Έλεγχος: Το γραφείο μας λειτουργεί εντός του πλαισίου της ελληνικής νομοθεσίας. Συνιστούμε στους ενδιαφερόμενους να προβούν σε δικό τους έλεγχο από αρμόδιο μηχανικό και δικηγόρο πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.

Τοποθεσία: Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό της ευρύτερης περιοχής και δεν αποτελεί την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.

Επικοινωνία:
TM Tailor-Made Real Estate Services
Τηλ: 6971 634 706
Web: https://www.tailor-madeproperty.gr

---

Property ID: 1-467, Thessaloniki, Vardaris

For sale: a 41 sq.m. apartment, fully and radically renovated in 2025. This cross-ventilated property focuses on functional design and contemporary aesthetics, utilizing high-quality materials throughout.

Interior Layout
The apartment's configuration includes:
An open-plan living and kitchen areaOne bedroomA bathroomA balcony
Furnishings & Equipment
The property is offered fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy. The furniture includes:
SofaDouble bed with an anatomical mattressNightstands, wardrobes, and chest of drawers

All electrical appliances are brand new, featuring an electric stove with oven and extractor hood, a refrigerator, a washing machine, a Smart TV, and two inverter air conditioning units.

Technical Specifications
The renovation incorporates modern technical features:
Reinforced security doorEnergy-efficient synthetic window frames with double glazingInsect screensTiled flooring
Location
Situated in a central location, the property provides direct access to the local market, public transportation, and various cultural points of interest in the city center. Its characteristics make it suitable for both personal residence and investment purposes.

---

IMPORTANT NOTES – DISCLAIMER


Property Information: Property characteristics have been recorded based on data provided by the owner/client. Our office bears no responsibility for any inaccuracies, typographical errors, or changes in price and availability without prior notice.

Viewings & Safety Procedure: For property viewings, transaction security, and regulatory compliance, the following are mandatory:
Presentation of a valid ID/Passport and Tax ID number (pursuant to Law 4072/11-4-2012).Signing of the Property Viewing OrderCompletion of the KYC (Know Your Customer) & AML (Anti-Money Laundering) process, as well as signing the relevant data protection documents (GDPR).
Technical & Legal Due Diligence: Our office operates within the framework of Greek real estate legislation. Interested parties are advised to conduct their own due diligence with a qualified engineer and lawyer prior to any commitment.

Location: The map pinpoint is indicative of the wider area and does not represent the property's exact address.

Contact Information:
TM Tailor-Made Real Estate Services
Tel: +30 6971 634 706
Web: https://www.tailor-madeproperty.gr

---