Τριάρι πρώτος όροφος, Βαρνάβα, Παγκράτι

Βρίσκεται στην όμορφη γειτονιά πίσω από το Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), αυτό το μοναδικό αρχιτεκτονικό διαμάντι προσφέρει 133 τ.μ. εκλεπτυσμένης διαβίωσης. Χτισμένο το 1930 και προσεκτικά ανακαινισμένο το 2021, αυτό το γωνιακό κτίριο συνδυάζει τον χαρακτήρα της παλιάς Αθήνας με σύγχρονη άνεση. Το ακίνητο αποτελείται από 120 τ.μ. στον πρώτο όροφο ενός διώροφου κτιρίου, το οποίο έχει αποκατασταθεί πλήρως εξωτερικά, ενώ εσωτερικά έχει φροντιστεί και συντηρηθεί άριστα μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια. Στον κύριο όροφο υπάρχουν δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα μικρότερο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο. Το καθιστικό και η τραπεζαρία είναι ιδιαίτερα ευρύχωρα, με ωραία μεγάλα παράθυρα περιμετρικά. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα ηλιόλουστο. Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν ανακαινιστεί, πάντα με σεβασμό στον χαρακτήρα του κτιρίου. Τα ταβάνια έχουν ύψος 3,80 μ. και οι ξύλινες λεπτομέρειες, όπως η σκάλα και το δάπεδο, είναι της εποχής κατασκευής. Όμορφα πλακάκια της εποχής έχουν επίσης διατηρηθεί ανέπαφα στον διάδρομο εισόδου. Το διαμέρισμα είναι γεμάτο φως όλες τις ώρες της ημέρας. Στη βεράντα υπάρχει ακόμη ένα 13 τ.μ. - δώμα - πλήρως ανακαινισμένο. Αυτό το τμήμα είναι ανεξάρτητο από την κύρια κατοικία, με ξεχωριστή είσοδο. Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει κλαστική αυθεντικότητα με σύγχρονες αναβαθμίσεις, προσφέροντας έναν εκλεπτυσμένο αστικό τρόπο ζωής σε ένα σπίτι σχεδιασμένο να είναι και όμορφο και άνετα κατοικήσιμο. Το ακίνητο απέχει λίγα βήματα από την Πλατεία Βαρνάβα, στο ωραιότερο σημείο του Παγκρατίου. Καλλιμάρμαρο, ονομασία που οφείλεται στο μαρμάρινο στάδιο που φιλοξένησε τους πρώτους Σύγχρονους Ολυμπιακούς Αγώνες το 1896. Η περιοχή γύρω από το στάδιο διαθέτει κομψές νεοκλασικές βίλες, ζωντανές ταβέρνες, πολυσύχναστα καφέ, εστιατόριο βραβευμένο με αστέρι Michelin και το Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης Γουλανδρή με εντυπωσιακή συλλογή Μεγάλων Δασκάλων. Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την Πλάκα και την Ακρόπολη. Μια νέα δημιουργική γενιά έχει πλέον εγκατασταθεί εδώ, δίνοντας στην περιοχή καλλιτεχνική αύρα. Προσβασιμότητα: άριστη σύνδεση με μετρό, τραμ και λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά έως 1 ώρα με προαστιακό/express και απευθείας λεωφορεία. Επενδυτικές προοπτικές: Στην καρδιά της Αθήνας, περιοχή που διαχρονικά συγκεντρώνει έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον. Εγγυημένες αποδόσεις επένδυσης.