Δυάρι νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Καλαμάτα

Διαμέρισμα Α2 | Σύγχρονη Κατοικία Υψηλών Προδιαγραφών στην Καλαμάτα Τιμή: 206.500 € Εμβαδόν: 57,39 τ.μ. (καθαρά) Αποθήκη: 7,97 τ.μ. (ΑΠ.6) ️ Θέση Στάθμευσης: Πυλωτή – Θέση 2 Τιμή ανά τ.μ.: 3.600 €/τ.μ.

---

Αρχιτεκτονική & Εσωτερική Διαρρύθμιση Το διαμέρισμα Α2 αποτελεί μία εξαιρετικά ισορροπημένη κατοικία ενός υπνοδωματίου, όπου η σύγχρονη αρχιτεκτονική συναντά τη λειτουργικότητα και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Η μελέτη του χώρου δίνει έμφαση στη φυσική φωτεινότητα και την αίσθηση ευρυχωρίας, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. • ️ Ενιαίος χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας – κουζίνας, με μεγάλες υαλοστάσεις που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και άμεση σύνδεση με τον εξώστη. • ️ Εργονομικά σχεδιασμένη κουζίνα, με σαφή οριοθέτηση, σύγχρονα υλικά και πρακτική διάταξη που εξυπηρετεί την καθημερινότητα. • ️ Άνετο υπνοδωμάτιο (~13 τ.μ.), με εντοιχισμένη ντουλάπα, ανατολικό προσανατολισμό και πρόσβαση στο μπαλκόνι, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες φωτισμού και αερισμού. • Μπάνιο υψηλής αισθητικής, με καμπίνα ντους και ποιοτικά υλικά επένδυσης που ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας. • Διπλοί εξώστες (~9 τ.μ.), πρόσοψης και πλαϊνός, που επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς το εξωτερικό περιβάλλον. Η συνολική εμπειρία διαμονής χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, σύγχρονο design και υψηλό επίπεδο άνεσης.

---

⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός Το ακίνητο ενσωματώνει σύγχρονες ενεργειακές και κατασκευαστικές λύσεις: • Αντλία θερμότητας για ψύξη & θέρμανση, υψηλής ενεργειακής κλάσης. • Ηλιακός θερμοσίφωνας νέας γενιάς. • Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με ενεργειακούς υαλοπίνακες & σίτες. • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. • Προεγκατάσταση συναγερμού & οπτικής ίνας. • Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο (7,97 τ.μ.). • Αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πυλωτή.

---

Τοποθεσία – Σημείο Υπεροχής Το ακίνητο βρίσκεται σε δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλαμάτας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. • ️ Κέντρο πόλης: 4 λεπτά • Νοσοκομείο: 7 λεπτά • ✈️ Αεροδρόμιο: 12 λεπτά • ⛳ Costa Navarino: 45 λεπτά • Εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς της Μεσσηνίας Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία κατοικίας με εγγύτητα σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος.

---

✨ Γιατί ξεχωρίζει ✔ Σύγχρονη κατασκευή με υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές ✔ Ιδανική αξιοποίηση χώρων με έμφαση στη λειτουργικότητα ✔ Ιδιωτική στάθμευση & αποθήκη – σημαντική υπεραξία ✔ Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση ✔ Εξαιρετική σχέση ποιότητας – τιμής για νεόδμητο ακίνητο