Μονοκατοικία 192 τμ, νέα, Κέντρο, Γέρακας

Μοντέρνα Μονοκατοικία 192τμ στον Γέρακα Πρόκειται για μια νεόδμητη μονοκατοικία 192 τ.μ. προς πώληση στον Γέρακα, σχεδιασμένη με μοντέρνο χαρακτήρα και έμφαση στη φωτεινότητα και στην άνεση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και προσφέρει λειτουργικούς χώρους κατάλληλους για οικογένεια και φιλοξενία. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ενεργειακή κλάση Α+, την πρόσφατη κατασκευή του το 2022 και τις μεγάλες βεράντες που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως. Είναι γωνιακό και διαμπερές, με κήπο και δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, ιδανικό για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ημιυπόγειο με wc και playroom που μπορεί να λειτουργήσει και ως χώρος ψυχαγωγίας ή γραφείο, ισόγειο με ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και ανεξάρτητη κουζίνα, 1ο όροφο με τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων ένα master και δύο μπάνια, καθώς και σοφίτα με δεύτερη κουζίνα και wc που προσφέρει επιπλέον δυνατότητες φιλοξενίας ή αυτόνομης χρήσης. Συνολικά διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 master, 2 μπάνια και 2 wc, δωμάτιο υπηρεσίας, playroom και δωμάτιο πλυντηρίων. Ο τεχνολογικός εξοπλισμός περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Το σπίτι είναι βαμμένο, με ψευδοροφές σε σημεία, αποθηκευτικούς χώρους και εσωτερική σκάλα που συνδέει κομψά τα επίπεδα. Οι επιφάνειες δαπέδων συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο για σύγχρονη αισθητική και πρακτικότητα. Δεν υφίστανται κοινόχρηστα και υπάρχει νυχτερινό ρεύμα, ενώ η πρόσοψη και ο γωνιακός χαρακτήρας εξασφαλίζουν καλύτερο φυσικό φωτισμό και αερισμό. Πρόκειται για πολυτελή μονοκατοικία σε τρία επίπεδα με λειτουργικότητα και προσοχή στην ποιότητα κατασκευής. Ο Γέρακας προσφέρει οργανωμένη καθημερινότητα και γειτονιά με ήπιο ρυθμό. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων από αγορά και σχολείο, πράγμα που διευκολύνει την καθημερινή ζωή οικογενειών με παιδιά. Οι στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ είναι σε απόσταση έως 50 μέτρων, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και άλλες περιοχές, ενώ αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση έως 100 μέτρων, ιδανικές για δραστήριους κατοίκους. Η περιοχή συνδυάζει ήσυχα οικογενειακά στενά με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές ζώνες, σούπερ μάρκετ και χώρους αναψυχής. Ο Γέρακας έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια με σύγχρονη υποδομή και προσφέρει επιλογές για εστίαση, εκπαίδευση και υπηρεσίες υγείας σε κοντινή απόσταση, ενώ διατηρεί ένα αίσθημα γειτονιάς και ασφάλειας που εκτιμούν οι νέες οικογένειες και επαγγελματίες. Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν νεόδμητο, φωτεινό και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι, με υψηλό επίπεδο ασφάλειας και σύγχρονες ανέσεις. Η θέση της στον Γέρακα, ο λειτουργικός σχεδιασμός των χώρων και οι πρόσθετες παροχές όπως ο κήπος, οι μεγάλες βεράντες και οι εξωτερικές θέσεις στάθμευσης την καθιστούν μια ολοκληρωμένη πρόταση για μόνιμη διαμονή ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, μπορείτε να επικοινωνήσετε άμεσα ώστε να οργανωθεί επιτόπια περιήγηση και να αξιολογήσετε την ιδιαιτερότητα του ακινήτου. Τιμή €1.700 (κωδ. 559479) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.