Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 320 τμ, Μελιδόνι, Γεροπόταμος

Σε ένα ήσυχο εξοχικό περιβάλλον στην ευρύτερη περιοχή Εξάντης του Ρεθύμνου, δύο νεόδμητες πέτρινες κατοικίες διατίθενται προς πώληση. Αυτό το προσεκτικά σχεδιασμένο έργο συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με τον διαχρονικό χαρακτήρα της φυσικής πέτρας, δημιουργώντας κατοικίες με ισχυρή ταυτότητα, κομψές αναλογίες και μια πραγματική σύνδεση με το κρητικό τοπίο. Κάθε κατοικία είναι διαμορφωμένη σε δύο επίπεδα και προσφέρει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ενώ κάθε κατοικία διαθέτει επίσης τη δική της ιδιωτική πισίνα, βεράντες, πέργκολες και όμορφα σχεδιασμένους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Στο ισόγειο κάθε κατοικίας υπάρχει ένας μεγάλος χώρος με κουζίνα - τραπεζαρία - σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ο πρώτος όροφος κάθε κατοικίας διαθέτει επίσης ένα μεγάλο μπαλκόνι με θέα στον Ψηλορείτη και την ευρύτερη περιοχή, ένα ιδανικό μέρος για χαλάρωση με την οικογένεια ή τους φίλους σας. Το συγκεκριμένο ακίνητο πρόκειται να κατασκευαστεί και αναμένεται να ολοκληρωθεί σε 16 μήνες. Οι κατοικίες είναι κατασκευασμένες με τα υψηλότερα και σύγχρονα πρότυπα όσον αφορά την ασφάλεια, την εξοικονόμηση ενέργειας και την ποιότητα κατασκευής. Οι κατοικίες έχουν ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία, συνδυάζοντας το μοντέρνο με το παραδοσιακό και θα κατασκευαστούν με ένα μείγμα λευκής τοπικής πέτρας και παραδοσιακού σοβά, ώστε να εναρμονίζονται με το περιβάλλον. Οι δύο βίλες θα παραδοθούν πλήρως εξοπλισμένες, όσον αφορά τις κύριες ηλεκτρικές συσκευές. Ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του έργου είναι ο διαθέσιμος εξωτερικός χώρος. Κάθε κατοικία διαθέτει περίπου 1.300 τ.μ. οικοπέδου για αποκλειστική χρήση, προσφέροντας μια σπάνια αίσθηση ανοιχτότητας, ιδιωτικότητας και ανεξαρτησίας. Αυτό δίνει στην ανάπτυξη έναν πραγματικό χαρακτήρα εξοχής και προσθέτει ουσιαστική αξία για τους αγοραστές που αναζητούν χώρο, άνεση και ισχυρότερη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον. Η τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω την αξία της ανάπτυξης. Οι βίλες βρίσκονται στην εξοχή κοντά στον Εξάντη, περιτριγυρισμένες από φύση και προσφέροντας ένα γαλήνιο και αυθεντικό κρητικό περιβάλλον. Ταυτόχρονα, απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση σε δύο από τα πιο δημοφιλή παραθαλάσσια χωριά της περιοχής, το Μπαλί και το Πάνορμο, γνωστά για τις όμορφες παραλίες τους, τη χαλαρή ατμόσφαιρα, τις ταβέρνες, τα καφέ και τον ελκυστικό παράκτιο τρόπο ζωής. Η θάλασσα απέχει περίπου 3 χλμ. από τα ακίνητα, προσφέροντας μια ιδανική ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και προσβασιμότητας στην ακτή. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαύσουν την ιδιωτικότητα, το φυσικό περιβάλλον και ένα πραγματικό τοπίο στην εξοχή, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών από τις παραλίες και τις παραθαλάσσιες ανέσεις. Αυτές οι κατοικίες είναι ιδανικές είτε για μεμονωμένη αγορά, είτε για χρήση ως πολυτελείς ιδιωτικές κατοικίες ή εξοχικές βίλες, είτε ως συνδυαστική επενδυτική ευκαιρία υψηλής ποιότητας σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Βόρειας Κρήτης. Το έργο συνδυάζει αρχιτεκτονική ποιότητα, τοπική γνώση και μια τοποθεσία με πραγματική ελκυστικότητα. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.