Μονοκατοικία βίλα Επαρχιακή Οδός Πέραμα-Εξάντης, Μυλοπόταμος 74052, Μελιδόνι, Γεροπόταμος

Σε μια ήσυχη εξοχική τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή Εξάντης του Ρεθύμνου, αυτή η νεόκτιστη πέτρινη κατοικία έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει ιδιωτικότητα, αρχιτεκτονική ποιότητα και άνετη διαβίωση σε εξωτερικό χώρο σε ένα αυθεντικό κρητικό περιβάλλον. Η βίλα είναι διαμορφωμένη σε δύο επίπεδα και συνδυάζει τη διαχρονική ομορφιά της φυσικής πέτρας με καθαρές σύγχρονες γραμμές και μια πρακτική, κομψή διαρρύθμιση. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, δημιουργώντας ένα σπίτι που δίνει την αίσθηση κομψότητας και λειτουργικότητας. Στο ισόγειο της κατοικίας υπάρχει ένας μεγάλος ενιαίος χώρος με κουζίνα - τραπεζαρία - σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ο πρώτος όροφος της κατοικίας διαθέτει επίσης ένα μεγάλο μπαλκόνι με θέα στον Ψηλορείτη και την ευρύτερη περιοχή, ιδανικό μέρος για χαλάρωση με την οικογένεια ή τους φίλους σας. Το συγκεκριμένο ακίνητο πρόκειται να κατασκευαστεί και αναμένεται να ολοκληρωθεί σε 16 μήνες. Το σπίτι είναι κατασκευασμένο με τα υψηλότερα και σύγχρονα πρότυπα όσον αφορά την ασφάλεια, την εξοικονόμηση ενέργειας και την ποιότητα κατασκευής. Το σπίτι διαθέτει ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία, συνδυάζοντας το μοντέρνο με το παραδοσιακό και θα κατασκευαστεί με ένα μείγμα λευκής τοπικής πέτρας και παραδοσιακού σοβά, ώστε να εναρμονίζεται με το περιβάλλον. Η βίλα θα παραδοθεί πλήρως εξοπλισμένη, όσον αφορά τις κύριες ηλεκτρικές συσκευές. Ένα σημαντικό μέρος της γοητείας του ακινήτου έγκειται στους εξωτερικούς του χώρους. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα, πέργκολες, βεράντες και όμορφα διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους σχεδιασμένους για χαλάρωση, ψυχαγωγία και πλήρη αξιοποίηση του μεσογειακού κλίματος. Η αρχιτεκτονική επιτρέπει στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους να συνδέονται φυσικά, δημιουργώντας ένα σπίτι ιδανικό τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για διακοπές. Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η έκταση του εξωτερικού χώρου που απολαμβάνει. Η βίλα επωφελείται από περίπου 1.300 τ.μ. οικοπέδου για αποκλειστική χρήση, προσφέροντας μια σπάνια αίσθηση ανοιχτότητας, ιδιωτικότητας και πραγματικής ζωής στην εξοχή. Αυτό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους αγοραστές που αναζητούν όχι μόνο ένα όμορφο σπίτι, αλλά και γενναιόδωρο εξωτερικό χώρο και μια ισχυρότερη σύνδεση με τη φύση. Πέρα από το ίδιο το σπίτι, η τοποθεσία είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματά του. Το ακίνητο βρίσκεται στην εξοχή κοντά στον Εξάντη, σε ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον που προσφέρει ιδιωτικότητα και αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα. Ταυτόχρονα, βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά στα διάσημα παραθαλάσσια χωριά Μπαλί και Πάνορμο, δύο από τους πιο επιθυμητούς παράκτιους προορισμούς της περιοχής, γνωστούς για τις παραλίες, τις ταβέρνες, τα καφέ και τον χαλαρό τρόπο ζωής τους Η θάλασσα απέχει περίπου 3 χλμ., δίνοντας στο ακίνητο την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας στην εξοχή και εύκολης πρόσβασης στην ακτή. Αυτή η κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιωτική χρήση, ως πολυτελής εξοχική κατοικία ή ως επένδυση υψηλής ποιότητας για ενοικίαση. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενηανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστηκατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.