Δυάρι Καισαριανή, Άγιος Νικόλαος Καισαριανής, Καισαριανή

Καισαριανή, Σκοπευτήριο διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72τμ σε πολυκατοικία χτισμένη στις αρχές τις δεκαετίας του '70. Φτάνοντας έξω από την οικοδομή θα δεις ακριβώς αυτό που περιμένεις: την γνώριμη σχεδιαστικά εικόνα μιας οικοδομής της εποχής που η Αθήνα άρχισε να "χτίζεται". Ημιυπόγεια καταστήματα, υπερυψωμένο ισόγειο, αρτιφισιέλ πρόσοψη, άνετη είσοδος με σκαλοπάτια, ανελκυστήρας 4 ατόμων. Πολύ κλασσική και πολύ οικεία εικόνα για τους κατοίκους της πρωτεύουσας. Για την ιστορία, μερικά θετικά της οικοδομής είναι πως έχει συνδεθεί με το φυσικό αέριο, έχει ανακατασκευαστεί πλήρως το κεντρικό σύστημα της αποχέτευσης με το φρεάτιο να είναι όπως ορίζει ο νόμος σε εξωτερικό σημείο, ο ανελκυστήρας έχει αλλαχθεί και η πρόσοψη έχει πρόσφατα επισκευαστεί. Θέλω να πω, πως αγοράζεις ένα ακίνητο σε μια οικοδομή στην οποία οι κάτοικοί της ενδιαφέρονται για τις ιδιοκτησίες τους και δεν την έχουν παραμελήσει. Ανεβαίνεις στον 3ο όροφο. Στον όροφο θα δεις ακόμα δύο διαμερίσματα, τρία στο σύνολο. Παρενθετικά να σημειωθεί πως το σύνολο των διαμερισμάτων είναι 21. Ανοίγει η πόρτα και μπαίνεις μέσα. Όλα ακολουθούν μια εξαιρετική λογική. Χωλ εισόδου, ευθεία μπροστά το καθιστικό, δεξιά η πόρτα που οδηγεί προς την αυτόνομη κουζίνα στην πίσω πλευρά και η πόρτα του διαδρόμου που ενώνει το υπνοδωμάτιο στην πίσω πλευρά, το μπάνιο στην μέση και την τραπεζαρία στο μπροστινό μέρος η οποία και επικοινωνεί με το καθιστικό με την γνωστή δίφυλλη συρόμενη πόρτα που χρησιμοποιούσε το 90% των κατασκευαστών της εποχής. Ένα από τα μεγάλα θετικά του ακινήτου είναι πως έχει άπλετο φως. Ο προσανατολισμός του, νοτιανατολικός, το βοηθάει πάρα πολύ. Επίσης δεύτερο μεγάλο θετικό είναι πως το ακίνητο θα δεις πως δεν έχει καθόλου νεκρούς χώρους. Ακόμα και το χωλ με κάποιο τρόπο μπορεί να λειτουργήσει εξαιρετικά. Σίγουρα βέβαια θέλει ανακαίνιση αλλά, επίσης στα θετικά του, θα δεις πως κατά την ανακαίνιση φαίνεται πως έχεις αρκετές επιλογές. Πίστεψέ με είναι μεγάλο αβαντάζ αυτό και αν ψάχνεις καιρό ακίνητο θα το έχεις διαπιστώσει. Τα δύο μπαλκόνια μπροστά και πίσω επίσης προσθέτουν μια ωραία νότα. Ειδικά το πίσω θα το λατρέψεις αν σου αρέσει να πίνεις καφεδάκι στην ησυχία που προσφέρουν οι 4 κατάφυτοι ακάλυπτοι των οικοδομών γύρω γύρω. Επιγραμματικά: Διαμέρισμα 3ου ορόφου, της δεκαετίας του 70, επιφάνειας 72τμ, με ξύλινο πάτωμα και μωσαϊκό, 1 υπνοδωμάτιο με δυνατότητα και 2ου, αυτόνομη κουζίνα, μπάνιο με παράθυρο στον φωταγωγό, άνετα μπαλκόνια (τηρουμένων των αναλογιών), κεντρική θέρμανση φυσικό αέριο, χρήζει ανακαίνισης, διαμπερές, φωτεινό, ήσυχος δρόμος με εύκολη πρόσβαση Απόσταση από: Πάρκο Σκοπευτηρίου: 100μ 7η Στάση Φορμίωνος: 130μ Λ. Εθνικής Αντιστάσεως: 250μ Νέα Στάση μετρό Άγιος Νικόλαος: 400μ Σημείωση: Στις τελευταίες τέσσερις φωτογραφίες θα ανακαλύψεις μία δική μας προοπτική για το πως θα μπορούσε να γίνει το ακίνητο μετά από μια ωραία ανακαίνιση, διατηρώντας την ίδια διαρρύθμιση και αλλάζοντας βασικά δομικά του στοιχεία. τιμή: 165.000€ (η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο 2% πλέον 24% ΦΠΑ)