Studio / Γκαρσονιέρα Παύλου Κουντουριώτου, 570 19, Περαία, Νέοι Επιβάτες, Θερμαϊκός

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 36,11 μικτά (30.20 καθαρα)  τ.μ., σε μοναδική τοποθεσία στους Νέους Επιβάτες Θεσσαλονίκης, μόλις 5 μέτρα από τη θάλασσα, αποτελώντας μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία πρώτης γραμμής. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετη σαλοτραπεζαρία , κουζίνα και μπάνιο, ενώ εντάσσεται σε σύγχρονο συγκρότημα τριών κτιρίων υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση το 2026. Η κατασκευή πραγματοποιείται με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α+ και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και θέση στάθμευσης, ενώ η λειτουργική του διαρρύθμιση το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί το βασικό του πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα στη θάλασσα και σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από το κέντρο της περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστίαση και συγκοινωνίες, ενώ το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης απέχει περίπου 11 χλμ. Η συγκεκριμένη επένδυση παρουσιάζει ιδιαίτερα υψηλές προοπτικές απόδοσης, καθώς η ζήτηση για παραθαλάσσια ακίνητα πρώτης γραμμής είναι εξαιρετικά αυξημένη. Μετά την αποπεράτωση, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας ελκυστικές αποδόσεις, ενώ και σε μακροχρόνια μίσθωση εκτιμάται ότι μπορεί να αποφέρει σταθερό εισόδημα με ιδιαίτερα ικανοποιητικό ποσοστό απόδοσης σε σχέση με την επένδυση. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων σε τόσο μικρή απόσταση από τη θάλασσα ενισχύει περαιτέρω τη μελλοντική υπεραξία, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό ασφάλειας, εισοδήματος και κεφαλαιακής ανάπτυξης.

Το μεσιτικό

---

γραφείο Ideal Properties δραστηριοποιείται δυναμικά στην αγορά ακινήτων

---

του Θερμαϊκού και της ευρύτερης περιοχής Θεσσαλονίκης, προσφέροντας

---

ολοκληρωμένες υπηρεσίες για αγορά, πώληση και ενοικίαση ακινήτων. Στο

---

χαρτοφυλάκιό μας θα βρείτε διαμερίσματα, γκαρσονιέρες, μεζονέτες,

---

μονοκατοικίες, οικόπεδα και επενδυτικά ακίνητα σε περιοχές όπως Περαία,

---

Νέοι Επιβάτες, Αγία Τριάδα, Νέα Μηχανιώνα και Θεσσαλονίκη. Η ομάδα μας

---

παρέχει υπεύθυνη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, από την αναζήτηση

---

του κατάλληλου ακινήτου μέχρι την ολοκλήρωση της συναλλαγής, με επαγγελματισμό

---

και αξιοπιστία. Δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα και τις υπηρεσίες μας στο www.idealproperties.gr.
Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia info@idealproperties.gr www.idealproperties.gr