Studio / Γκαρσονιέρα Παύλου Κουντουριώτου, 570 19, Περαία, Νέοι Επιβάτες, Θερμαϊκός

Πωλείται νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 44.38 τ.μ.μικτά (37,12τ.μ. καθαρα) σε εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία στους Νέους Επιβάτες Θεσσαλονίκης, σε απόσταση μόλις 5 μέτρων από τη θάλασσα, αποτελώντας μία από τις πιο δυνατές επενδυτικές επιλογές πρώτης γραμμής στην περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει άνετη σαλοκουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε βεράντα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική και πρακτική διαρρύθμιση που καλύπτει τόσο ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και επένδυσης. Η ύπαρξη εξωτερικού χώρου ενισχύει σημαντικά την ποιότητα διαβίωσης αλλά και την ελκυστικότητα του ακινήτου για μίσθωση. Ανήκει σε σύγχρονο συγκρότημα υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση το 2026, κατασκευασμένο με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α+. Η κατοικία θα παραδοθεί με πλήρη εξοπλισμό, όπως αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και θέση στάθμευσης, καλύπτοντας όλες τις απαιτήσεις σύγχρονης κατοικίας. Το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του, καθώς βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα στη θάλασσα και μόλις λίγα βήματα από το κέντρο της περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστίαση και συγκοινωνίες, ενώ το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης απέχει περίπου 11 χλμ. Η συγκεκριμένη πρόταση ξεχωρίζει για τις υψηλές προοπτικές απόδοσης, καθώς τα ακίνητα πρώτης γραμμής παρουσιάζουν έντονη ζήτηση όλο τον χρόνο. Μετά την ολοκλήρωση, μπορεί να αξιοποιηθεί είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης με ιδιαίτερα ελκυστικές αποδόσεις είτε μέσω μακροχρόνιας ενοικίασης με σταθερό εισόδημα. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα αντίστοιχων ακινήτων σε τόσο μικρή απόσταση από τη θάλασσα ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική υπεραξία, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό απόδοσης, ασφάλειας και κεφαλαιακής ανάπτυξης.

Το μεσιτικό

---

γραφείο Ideal Properties δραστηριοποιείται δυναμικά στην αγορά ακινήτων

---

του Θερμαϊκού και της ευρύτερης περιοχής Θεσσαλονίκης, προσφέροντας

---

ολοκληρωμένες υπηρεσίες για αγορά, πώληση και ενοικίαση ακινήτων. Στο

---

χαρτοφυλάκιό μας θα βρείτε διαμερίσματα, γκαρσονιέρες, μεζονέτες,

---

μονοκατοικίες, οικόπεδα και επενδυτικά ακίνητα σε περιοχές όπως Περαία,

---

Νέοι Επιβάτες, Αγία Τριάδα, Νέα Μηχανιώνα και Θεσσαλονίκη. Η ομάδα μας

---

παρέχει υπεύθυνη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, από την αναζήτηση

---

του κατάλληλου ακινήτου μέχρι την ολοκλήρωση της συναλλαγής, με επαγγελματισμό

---

και αξιοπιστία. Δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα και τις υπηρεσίες μας στο www.idealproperties.gr.
Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia info@idealproperties.gr www.idealproperties.gr