Μονοκατοικία Αίγινα, Κυψέλη, Κυψέλη, Αίγινα

ΑΙΓΙΝΑ, Κυψέλη - Μονοκατοικία 350τμ σε οικόπεδο 3760τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2012, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, μεγάλες βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, ξενώνας, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΑΙΓΙΝΑ. Στην Αίγινα πωλείται μονοκατοικία, εμβαδού 350 τ.μ .σε οικόπεδο 3,7 στρεμμάτων, με τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, δύο wc. Έχει δάπεδα από φυσική πέτρα και ξύλο, ξύλινα κουφώματα με σίτες. Η οικία έχει οικοδομική άδεια του 2010, ολοκληρώθηκε το 2012 και έχει ανακαινισθεί πλήρως το 2022 με θερμομονωτικά και υδρομονωτικά υλικά νανοτεχνολογίας. Για την προστασία του χώρου έχουν εγκατασταθεί συναγερμός και κάμερες ασφαλείας. Διαθέτει δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Η αρχιτεκτονική της οικίας επιτρέπει να διαιρεθεί σε τρεις επιμέρους οικίες ακόμη και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με χρήση αντλίας θερμότητος και υποστηρίζεται εφεδρικά από καυστήρα πετρελαίου. Το ενεργειακό τζάκι,εξαιρετικής αποδόσεως, συνεισφέρει αποτελεσματικά. Η θέρμανση του οικιακού νερού παρέχεται και από ηλιακό θερμοσίφωνα. Η κατοικία έχει πιστοποιητικό ενεργειακής αποδόσεως Α. Φωτοβολταϊκά πάνελς με μπαταρίες αποθήκευσης προσφέρουν την ενεργειακή αυτονομία του σπιτιού. Η στέρνα για τη συλλογή του βρόχινου νερού, με πολλαπλά φίλτρα και αντλία ύδρευσης, προσφέρει την υδρευτική αυτονομία της οικίας. Το κτήμα είναι παραγωγικό, διαθέτει ελαιόδεντρα και οπωροφόρα δέντρα. Πρόβλεψη για άτομα με ειδικές ανάγκες υπάρχει με κεκλιμένη ράμπα εισόδου και ένα ειδικά διαμορφωμένο λουτρό. Ιδιαιτερότητα αποτελεί η κατασκευή, στο νότιο τμήμα της περιβάλλουσας αυλής, κερκίδων για ποικίλες χρήσεις (παρουσιάσεις, διαλέξεις, παραστάσεις, κλπ). Η περιοχή είναι ήσυχη, βρίσκεται σε απόσταση τριών χιλιομέτρων από την πόλη της Αίγινας και τετρακοσίων μέτρων από την αντίστοιχη παραλία. Το οικόπεδο προσφέρεται για ποικίλη αγροτική - τουριστική ή οικογενειακή – αξιοποίηση. Η οικία είναι ιδανική για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως, επιθυμούν να ζουν με ιδιωτικότητα σε όμορφο φυσικό περιβάλλον, να μετακινούνται ελεύθερα μεταξύ της υπαίθρου και της αστικής ζωής. Τιμή €875.000 (κωδ. 20309-T) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE