Γκαρσονιέρα πρώτος όροφος, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

Σε μια από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, στα Εξάρχεια, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό διαμέρισμα 50 τ.μ., πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο εντός του 2024. Το ακίνητο συνδυάζει την υψηλή αισθητική με την πρακτικότητα, αποτελώντας μια έτοιμη λύση για άμεση ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση, ενώ είναι πλήρως συμβατό με τις προδιαγραφές του προγράμματος Golden Visa. Ο εσωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λεπτομέρεια, διαθέτοντας μια άνετη κρεβατοκάμαρα, ένα μοντέρνο μπάνιο και έναν φωτεινό ενιαίο χώρο που φιλοξενεί το σαλόνι και μια κομψή open plan κουζίνα. Το μεγάλο πλεονέκτημα του διαμερίσματος είναι η μεγάλη ιδιωτική του βεράντα/ταράτσα, η οποία προσφέρει έναν πολύτιμο χώρο εκτόνωσης στην καρδιά της πόλης. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με υλικά και συσκευές υψηλής ποιότητας, περιλαμβάνοντας σύγχρονα έπιπλα, μεγάλες τηλεοράσεις, πλυντήρια ρούχων και πιάτων, καθώς και πλήρη οικιακό εξοπλισμό. Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση που συνδυάζει τη στρατηγική τοποθεσία με τη μοντέρνα πολυτέλεια, εξασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση. Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.