Δυάρι Μελίσσια, Όριο Κηφισιάς, Όριο Κηφισιάς, Μελίσσια

Φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 62τμ, 1ου ορόφου — Επενδυτική ευκαιρία σε Όριο Κηφισιάς, Μελίσσια Ενθουσιαστικό προσφερόμενο διαμέρισμα 62 τ.μ., 1 υπνοδωματίου, κατασκευής 1987 με ενεργειακή κλάση Γ, σε εξαιρετική θέση στο Όριο Κηφισιάς / Μελίσσια. Βρίσκεται στον 1ο όροφο κτηρίου με ασανσέρ, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση. Πρόκειται για γωνιακό, φωτεινό ακίνητο με ανοιχτή θέα, βεράντες και προσανατολισμό ανατολικομεσημβρινό που εξασφαλίζει πρωινό και όμορφο μεσημεριανό φωτισμό. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτική επιλογή, με τιμή συζητήσιμη και άμεση προσβασιμότητα σε δημόσιες συγκοινωνίες και αγορά. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ξεχωριστό σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Τα δάπεδα συνδυάζονται αρμονικά — ξύλινο παρκέ στο υπνοδωμάτιο και σε κάποιο από τα δωμάτια, ενώ μαρμάρινη επικάλυψη σε άλλους χώρους προσδίδει κομψότητα και αντοχή. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη με πρακτική διάταξη ντουλαπιών και πλακάκια στους τοίχους, έτοιμη για εκσυγχρονισμό εάν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο διασφαλίζει οικονομική και αξιόπιστη θέρμανση, και η πόρτα ασφαλείας μαζί με θυροτηλεόραση προσθέτουν ασφάλεια και άνεση. Το διαμέρισμα διαθέτει βεράντα με μαρμάρινο δάπεδο και μεταλλική περίφραξη, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και πρωινό καφέ με θέα που αφήνει αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα. Η γωνιακή θέση του ακινήτου και τα κουφώματα αλουμινίου συμβάλλουν στη συνεχή είσοδο φυσικού φωτός, κάνοντας όλους τους χώρους να φαίνονται μεγαλύτεροι και ευχάριστοι. Το ακίνητο είναι ήσυχο, με γειτονιά που προσφέρει καθημερινική άνεση και ευκολία. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατηρημένο, έτοιμο για άμεση χρήση με πιθανές αναβαθμίσεις στην κουζίνα και την αισθητική για αύξηση αξίας. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός, οι βεράντες και ο φωτεινός χαρακτήρας το καθιστούν ελκυστικό για ενοικίαση ή μεταπώληση. Η θέση στον 1ο όροφο με ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση και αυξάνει το επενδυτικό ενδιαφέρον, ενώ η εγγύτητα σε στάση λεωφορείου/τρόλεϊ (έως 20 μ) και σε αγορά/τοπικά καταστήματα (έως 50 μ) το κάνει εξαιρετικά λειτουργικό για καθημερινή ζωή. Μια ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν έναν φωτεινό, λειτουργικό και επενδυτικό χώρο στα Μελίσσια — διαμέρισμα 1ου ορόφου με όλα τα βασικά χαρακτηριστικά άνεσης και ασφάλειας, σε τιμή που είναι συζητήσιμη. Επικοινωνήστε άμεσα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να σας δείξουμε από κοντά τις δυνατότητες του ακινήτου — πρόκειται για ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε. Τιμή €190.000 (κωδ. 171504) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE