Μονοκατοικία Βούλα, Πανόραμα, Πανόραμα, Βούλα

ΒΟΥΛΑ, Πανόραμα - Μονοκατοικία 613τμ σε οικόπεδο 360τμ, 4 υ/δ, 4 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος-3ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 5 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 160τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ράμπα αναπηρική, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, smart home, playroom, βεστιάριο, ξενώνας, δωμάτιο υπηρεσίας, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, ευκαιρία. Η κατοικία βρίσκεται επί της οδού Σκρά 29 χαμηλά στο Πανόραμα Βούλας με νότιο προσανατολισμό. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 360 τμ Οι επιφάνειες κύριας χρήσης είναι συνολικά 432 τμ. και οι επιφάνειες βοηθητικής χρήσης (χώρος στάθμευσης, χώρος Η/Μ εγκαταστάσεων, μηχανοστάσιο πισίνας και αποθήκη) είναι 181 τμ. Συνολικά το εμβαδόν όλων των χώρων είναι 613 τμ. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει πράσινο, πισίνα 30τμ, βεράντες και κλίμακες ανόδου κεντρικής εισόδου. Στον 1ο όροφο (στάθμη +4.30) αναπτυσσεται το καθιστικό, η τραπεζαρία (χώρος ύψους 6μ) και η κουζίνα. Στο επόμενο επίπεδο (στάθμη 7.30 ) υπάρχει δεύτερο καθιστικό και ένα master bedroom. Στην πιο πάνω στάθμη +10.20 με απρόσκοπτη θέα τον Σαρωνικό βρίσκουμε το μεγάλο master bedroom επιφανείας 60τμ και ένα ακόμη master υπνοδωμάτιο. Τέλος στο επίπεδο της πισίνας (στάθμη +1.20) υπάρχουν ακόμη ένα υπνοδωμάτιο, ένας χώρος πολλαπλών χρήσεων, κουζίνα, δωμάτιο Υπηρεσίας, Laundry, και δύο πλήρη μπάνια κύριας χρήσης Η κατασκευή ακολουθεί όλες τις σύγχρονες πρακτικές τόσο κατασκευαστικά όσο και χρήσης υψηλής ποιότητας υλικών. Το κτίριο είναι της κατηγορίας Α++ και θερμομονώνεται το κέλυφος όσο και η στέγη για ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα. Τα κουφώματα της κατοικίας κατασκευάστηκαν με βάση την σειρά SUPREME S700 της εταιρείας ALUMIL με andivandal υαλοπίνακες για υψηλή αντοχή και θερμομόνωση. Τα δάπεδα και η εσωτερική σκάλα είναι κατασκευασμένα από λευκή δρύ Αμερικής μεγάλων διαστάσεων της εταιρείας Μουρίκη. Τα μπάνια επενδύονται με slabs 1,20Χ2.80 εξαιρετικής ποιότητας του γνωστού Ιταλικού οίκου (KRONOS CERAMICHE). Όσον αφορά τις Ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις της κατοικίας αποτελούνται από τα εξής: Υδραυλικός ανελκυστήρας επτά (7) ατόμων πέντε στάσεων με αυτόματες πόρτες Φωτοβολταικό σύστημα ισχύος 10 KWp επί του κεκλιμένου δώματος του κτιρίου VRV σύστημα ψύξης - θέρμανσης DAIKIN με μία εξωτερική μονάδα και επτά εσωτερικές κλιματιστικές μονάδες τοποθετημένες στις ψευδοροφές των δισφόρων χώρων με εύκολη πρόσβαση μέσω θυρίδων επίσκεψης για εύκολη συντήρηση. Το σύστημα επιτρέπει την ρύθμιση της θερμοκρασίας κάθε χώρου ανεξάρτητα με ιδιαίτερο θερμοστάτη. Αντλία θερμότητας DAIKIN για την λειτουργία του ενδοδαπεδίου συστήματος θέρμανσης με ανεξάρτητη επιλογή θερμοκρασίας για κάθε χώρο. Ζεστό νερό χρήσης που παράγεται επίσης από διάταξη αντλίας θερμότητας DAIKIN και INDOOR μονάδα τοποθετημένη στο χώρο Η/Μ εγκαταστάσεων της κατοικίας. Δίκτυο ισχυρών ρευμάτων με ξεχωριστό πίνακα ανά όροφο και γενικό πίνακα στο χώρο του υπογείου Σύστημα συναγερμού με ανιχνευτές και κάμερες σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους Δίκτυο πυρανίχνευσης, monitor θυροτηλεόρασης σε κάθε όροφο, δίκτυα R/TV/SAT, τηλεφώνων, WiFi,DATA, κλπ. Παρακαλώ απαγορεύεται η δημοσίευση της αγγελίας σε οποιοδήποτε site του Internet χωρίς την άδεια του ιδιοκτήτη. Τιμή €3.200.000 (κωδ. 144386) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ GREEKHOME REAL ESTATE