Τριάρι Νίκαια (Αττική - Προάστια Πειραιά), Άγιος Γεώργιος, Άγιος Γεώργιος, Νίκαια

Στην καρδιά της Νίκαιας, στην περιοχή Άγιος Γεώργιος, παρουσιάζεται ένα διαμέρισμα 75 τ.μ. που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και επενδυτική αξία. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 2000, είναι σε καλή κατάσταση και απευθύνεται τόσο σε ιδιοκατοίκηση όσο και σε επαγγελματική αξιοποίηση. Η διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα πρακτική, με δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και φωτεινό, με μεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ανεμπόδιστη θέα και το γεγονός ότι είναι πρόσοψης ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και ανοιχτού ορίζοντα, στοιχείο που δύσκολα βρίσκει κανείς στην περιοχή. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό, προσφέροντας ευελιξία και άνεση σε όλες τις εποχές. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από πλακάκι προσδίδουν ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Η ύπαρξη ηλιακού θερμοσίφωνα συμβάλλει στη μείωση του ενεργειακού κόστους, ενισχύοντας την αποδοτικότητα του ακινήτου (ενεργειακή κλάση Β). Οι βεράντες με τέντες αποτελούν ιδανικό χώρο χαλάρωσης, ενώ το ασανσέρ διευκολύνει την καθημερινότητα. Η πόρτα ασφαλείας ενισχύει το αίσθημα προστασίας, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια, κάτι που αυξάνει τη ζήτηση για μίσθωση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και εύκολη σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά και υπηρεσίες. Αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν ένα αξιόπιστο ακίνητο με σταθερή αξία και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή €198.000 (κωδ. 13421-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE