Μονοκατοικία 79 τμ, άριστη κατάσταση, Αγία Σοφία, Ταμπούρια – Αγία Σοφία

ΠΕΙΡΑΙΑΣ | ΜΑΝΙΑΤΙΚΑ – GOLDEN VISA ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Δεν πρόκειται απλώς για μια κατοικία. Είναι ευκαιρία. Είναι υπεραξία. Είναι στρατηγική επένδυση. Στα Μανιάτικα Πειραιά, σε μια από τις πιο ανερχόμενες αστικές περιοχές, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένη ισόγεια κατοικία 79 τ.μ., έτοιμη για άμεση χρήση, που συνδυάζει λειτουργικότητα, τοποθεσία και σημαντικό περιθώριο ανάπτυξης. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινό σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο και επιπλέον WC, καθώς και τρία υπνοδωμάτια που προσφέρουν ευελιξία είτε για οικογενειακή κατοικία είτε για εκμετάλλευση. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, με κλιματισμό, έτοιμο να κατοικηθεί ή να αποδώσει άμεσα εισόδημα. Συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη 33,85 τ.μ., ενισχύοντας τη λειτουργικότητα του χώρου. Το οικόπεδο είναι 113,88 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 3, προσφέροντας συνολική δυνατότητα δόμησης περίπου 341,64 τ.μ. Δεδομένου ότι το υπάρχον κτίσμα καλύπτει μόνο μέρος αυτής, απομένει επιπλέον δυνατότητα περίπου 263 τ.μ., δημιουργώντας ισχυρή προοπτική επέκτασης ή πλήρους ανακατασκευής. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η επίσημη αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό σε κατοικία, γεγονός που καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για Golden Visa, αυξάνοντας σημαντικά το επενδυτικό του ενδιαφέρον για διεθνείς αγοραστές. Εξωτερικά, διαθέτει νότιο προσανατολισμό και ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας αίσθηση άνεσης μέσα στον αστικό ιστό. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά στρατηγική: 500 μ. από τη θάλασσα 500 μ. από το λιμάνι 600 μ. από το μετρό 50 μ. από πάρκο 100 μ. από στάση λεωφορείου 750 μ. από JUMBO Σε άμεση πρόσβαση βρίσκονται καφέ, φούρνοι, σούπερ μάρκετ, σχολεία και καταστήματα. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει άμεση αξιοποίηση, δυνατότητα Golden Visa και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης — ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Για σοβαρές προτάσεις, επικοινωνήστε μαζί μας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12663 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr