Μεζονέτα Βύρωνας, Νέα Ελβετία, Μεταμόρφωση Βύρωνα, Βύρωνας

ΒΥΡΩΝΑΣ, Νέα Ελβετία - Μεζονέτα 146τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 2ος-3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2007, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, barbeque, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον σχολείο (έως 100μ). Μεζονέτα 146 τ.μ. σε εξαιρετική κατάσταση στη Νέα Ελβετία, Βύρωνας Πρόταση για πώληση: μοντέρνα μεζονέτα 146 τ.μ., διαμορφωμένη σε δύο επίπεδα (2ος και 3ος όροφος), με 2 υπνοδωμάτια, σαλονί και ανεξάρτητη κουζίνα. Κατασκευή 2007 και πλήρης ανακαίνιση το 2024, ενεργειακή κλάση Β, ιδανική για όσους αναζητούν ένα φωτεινό και διαμπερές σπίτι με σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει μεγάλες βεράντες με θέα ανοιχτό ορίζοντα και πρόσοψης θέση, αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο, κλιματισμό, τζάκι για αίσθηση ζεστασιάς και ηλιακό με boiler για οικονομία. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ το πάτωμα είναι πλακάκι για εύκολη συντήρηση. Επιτρέπονται κατοικίδια και υπάρχει άμεση πρόσβαση σε σχολείο σε απόσταση έως 100 μέτρα. Η εσωτερική διαρρύθμιση ακολουθεί σύγχρονη γραμμή με λειτουργικούς χώρους: στο κύριο επίπεδο βρίσκεται ευρύχωρο σαλόνι με απευθείας πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα και χώρο barbeque, ανεξάρτητη κουζίνα με χώρο για τραπεζαρία και ξεχωριστό WC εξυπηρέτησης. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια και πλήρες μπάνιο, ενώ υπάρχει και δωμάτιο πλυντηρίων προς διευκόλυνση της καθημερινότητας. Η ανακαίνιση του 2024 περιελάμβανε ανανέωση κουφωμάτων, νέα μόνωση όπου απαιτήθηκε, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, καθώς και βαψίματα, με αποτέλεσμα το σπίτι να είναι έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς επιπλέον εργασίες. Οι μεγάλες βεράντες και οι τέντες εξασφαλίζουν σκίαση και άνεση τους ζεστούς μήνες, ενώ ο ανοιχτός ορίζοντας προσφέρει αίσθηση χώρου και ηρεμίας. Η θέση του ακινήτου στο 2ο και 3ο όροφο εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα και καλύτερο φωτισμό χωρίς θόρυβο από το επίπεδο του δρόμου. Επιπλέον χαρακτηριστικά που αναβαθμίζουν την καθημερινή ζωή περιλαμβάνουν κλιματισμό σε κύριους χώρους, συστήματα ασφαλείας με πόρτα ασφαλείας, ηλιοθερμικό και boiler για ζεστό νερό, καθώς και τζάκι που προσθέτει ζεστασιά και χαρακτήρα. Τα διπλά τζάμια και τα κουφώματα αλουμινίου βελτιώνουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ το γεγονός ότι δεν υπάρχουν κοινόχρηστα μειώνει το μηνιαίο κόστος κατοχής του ακινήτου. Ο χώρος πλυντηρίων είναι οργανωμένος και το ακίνητο είναι βαμμένο και έτοιμο για μετακόμιση. Η κατασκευή του 2007 και η πρόσφατη ανακαίνιση το 2024 εξασφαλίζουν συνδυασμό σταθερότητας και σύγχρονων προδιαγραφών, κατάλληλο για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Ελβετία, Βύρωνας: η γειτονιά προσφέρει ήσυχο αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καφετέριες και μικρά καταστήματα. Η τοποθεσία είναι κατοικημένη και φιλική προς οικογένειες, με σχολείο πλησίον έως 100 μέτρα, πράγμα που διευκολύνει μετακινήσεις με παιδιά. Οι συγκοινωνίες είναι ικανοποιητικές, ενώ υπάρχουν πράσινοι χώροι και σημεία αναψυχής κοντά για περπάτημα και άθληση. Η περιοχή του Βύρωνα συνδυάζει την ησυχία με την αστική ζωή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και ταυτόχρονα κοντινή επαφή με πιο πράσινες ζώνες. Σχολεία, μικρά εμπορικά σημεία και υπηρεσίες υγείας βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις, καθιστώντας τη μεζονέτα αυτή μια πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοικία. Τιμή €410.000 (κωδ. 555987) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.