Μονοκατοικία Ακρίτα, 640 08, Παραλία Οφρυνίου, Οφρύνιο, Ορφανό

Κωδικός ακινήτου: 10-1-21167 - Ορφανό Παραλία Οφρυνίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 158.85 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. μόνο 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1994 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη 2 τ.μ., κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 50000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 100000 μέτρα - Τιμή: 580.000 € (Κωδικός γραφείου 231191029-88)
Πωλείται διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 158,85 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στην Παράλια Οφρυνίου, Καβάλας. Μαζί με το ακίνητο διατίθεται και όμορο οικόπεδο 400 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ. με επιπλέον 80τ.μ. μπόνους δόμησης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για ανέγερση νέας κατοικίας ή επενδυτική αξιοποίηση.
Τα δύο ακίνητα προσφέρουν μεγάλη ευελιξία, καθώς μπορούν να πωληθούν είτε ενιαία είτε ξεχωριστά, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική ανάπτυξη. Παράλληλα, το οικόπεδο της κατοικίας διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 80τ.μ., ενισχύοντας περαιτέρω τις προοπτικές αξιοποίησης.
Η κατοικία αποτελείται στο ισόγειο από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αποθήκη και δύο μεγάλα μπαλκόνια, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους διαβίωσης. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο, ο οποίος διαθέτει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, μπάνιο, αποθήκη και μεγάλη βεράντα, εξασφαλίζοντας λειτουργική διαρρύθμιση για οικογενειακή κατοικία.
Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται δάπεδα με πλακάκια, κουφώματα PVC με διπλά τζάμια, τέντες, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και BBQ στον εξωτερικό χώρο. Επιπλέον, υπάρχει εσωτερική πρόσβαση σε ενιαίο υπόγειο χώρο περίπου 25τ.μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθηκευτικός ή βοηθητικός χώρος πολλαπλών χρήσεων.
Ο εξωτερικός χώρος του ακινήτου είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με γκαζόν, καλλωπιστικά φυτά, δέντρα και φοίνικες, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και καλαίσθητο περιβάλλον.
Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τον παραλιακό δρόμο και τη χρυσή αμμουδιά της περιοχής και είναι νότιου προσανατολισμού. Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές.
Σε απόσταση 7 χιλιομέτρων μπορείτε να επισκεφτείτε το μουσείο και τον αρχαιολογικό χώρο της ΑΜΦΙΠΟΛΗΣ .
Έτος κατασκευής: 1994
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.