Τριάρι νέο, ισόγειο, Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Πωλείται γωνιακό ρετιρέ 3ου-4ου ορόφου, επιφάνειας 139 τ.μ. που βρίσκεται σε υπό κατασκευή τετραώροφη πολυκατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής σε μία περιζήτητη περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας, την Άνω Γλυφάδα. Τα δύο επίπεδα (3ος όροφος: 80 τ.μ. & σοφίτα: 59 τ.μ.), ενώνονται με εσωτερική σκάλα, ενώ κάθε επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση από το κοινόχρηστο ασανσέρ, προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα και αυτονομία. Το πρώτο επίπεδο, φιλοξενεί 3 άνετα υπνοδωμάτια , εκ των οποίων 1 master bedroom με walk-in closet και ιδιωτικό μπαλκόνι, τα άλλα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξεχωριστά ιδιωτικά μπαλκόνια και μοιράζονται ένα μπάνιο. Το 2ο επιπεδο περιλαμβάνει έναν φωτεινό, διαμπερή ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με κουζίνα και WC επισκεπτών. Αυτό το επίπεδο έχει άμεση πρόσβαση σε αποκλειστικής χρήσης δώμα 17 τ.μ. (νοτιοανατολικού προσανατολισμο) και πανοραμική θέα. Το ρετιρέ αυτό έχει το πλεονέκτημα, των συνολικά 58 τ.μ. εξωτερικών χώρων. Επιπλέον, τα δάπεδα είναι επιλογής του νέου ιδιοκτήτη (παρκέ ή πλακάκι), ενώ όλα τα κατασκευαστικά υλικά είναι αρίστης ποιότητας και σύγχρονων προδιαγραφών περιλαμβάνοντας: ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κρυφό κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού.Τέλος, το ακίνητο διαθέτει 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μεγάλη αποθήκη. Ένα εξαιρετικό γωνιακό ρετιρέ, που συνδυάζει άνεση, κομψότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα, πανοραμική θέα στη θάλασσα και απόλυτη ιδιωτικότητα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση στην πολυτελή Αθηναϊκή Ριβιέρα. * Παράδοση: Μάρτιος 2028 Τοποθεσία: Η Γλυφάδα, η καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, συνδυάζει κοσμοπολίτικη ζωντάνια με την κομψότητα ενός παραθαλάσσιου προορισμού. Η περιοχή σφύζει από ζωή κατά τη διάρκεια της ημέρας και διατηρεί έντονη νυχτερινή δραστηριότητα μέχρι τις πρώτες πρωινές ώρες. Στα νότια η περιοχή ανοίγεται στην ακτογραμμή, με αμμώδεις παραλίες και μια όμορφη παραλιακή promenade, ενώ στα δυτικά βρίσκεται το μοναδικό 18άρι γήπεδο γκολφ της Αττικής και στα βορειοανατολικά ο Υμηττός, σημείο εκκίνησης πολλών μονοπατιών πεζοπορίας και ποδηλασίας. Η Γλυφάδα προσφέρει μια μεγάλη γκάμα εμπειριών που καλύπτουν διαφορετικά lifestyle. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Γλυφάδα αποτελεί έναν upscale παραθαλάσσιο προορισμό με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, καλοκαιρινά beach bars και κομψά clubs. Η περιοχή διαθέτει κινηματογράφους, υπαίθρια θέατρα, αθλητικές εγκαταστάσεις και γυμναστήρια, καθώς και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτογραμμής. Ο συνδυασμός επώνυμων boutiques, καταστημάτων υψηλής ποιότητας και concept stores την καθιστά προορισμό μόδας. Η εγγύτητα σε δημόσια, ιδιωτικά και διεθνή σχολεία , σύντομα και Πανεπιστήμιο, καθιστά τη Γλυφάδα ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ασφάλεια, άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής. Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται άριστα με το κέντρο της Αθήνας και την ακτογραμμή μέσω τραμ και λεωφορείων. Ο πλησιέστερος σταθμός μετρό βρίσκεται στο Ελληνικό, μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Γλυφάδας, ενώ η προγραμματισμένη επέκταση της γραμμής 2 θα περιλαμβάνει τρεις νέους σταθμούς στο Άνω Γλυφάδα, την Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τη Γλυφάδα, καλύπτοντας ολόκληρο τον Δήμο. Η περιοχή απέχει 20 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χλμ. από την Ακρόπολη και την πλατεία Συντάγματος, και 28 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο. Επενδυτικό δυναμικό: Η Γλυφάδα έχει γίνει σημείο αναφοράς για επενδύσεις ακινήτων, με την ανάπτυξη του νέου έργου στο Ελληνικό να ενισχύει τη ζήτηση και να αυξάνει την αξία των ακινήτων. Πρόκειται για μια περιοχή όπου η επένδυση συνδυάζεται με εξαιρετική ποιότητα ζωής, υψηλή ρευστότητα και διαρκή δυναμική ανάπτυξης.