Γκαρσονιέρα Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Πολύδροσο, Χαλάνδρι

Σε ένα από τα πλέον περιζήτητα σημεία του Πολυδρόσου Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση γωνιακό διαμέρισμα 3ου ορόφου, σε 5ώροφη πολυκατοικία κατασκευής του 1978, επιφάνειας περίπου 65 τ.μ., το οποίο συνιστά μία ξεκάθαρη επενδυτική ευκαιρία σε μία περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση και περιορισμένη διαθεσιμότητα. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την άνετη και λειτουργική του διαρρύθμιση και είναι φωτεινό, με ανοίγματα σε όλους τους κύριους χώρους. Το καθιστικό συνδέεται αρμονικά με τους υπόλοιπους χώρους, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης, ενώ η ανεξάρτητη κουζίνα είναι ευρύχωρη και πρακτική. Το υπνοδωμάτιο, ιδιαίτερα μεγάλων διαστάσεων, ενισχύει την αίσθηση άνεσης και διαφοροποιεί το ακίνητο από τον μέσο όρο της κατηγορίας του. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η γωνιακή του θέση και ο ανοιχτός ορίζοντας, στοιχεία που προσδίδουν φυσικό φως, αίσθηση ιδιωτικότητας και μία συνολική ποιότητα διαβίωσης που σπανίζει σε ακίνητα αντίστοιχου μεγέθους. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό, διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και νέα πόρτα ασφαλείας, ενώ συνοδεύεται από θέση στάθμευσης στον κήπο επιφάνειας περίπου 10 τ.μ. και αποθήκη υπογείου περίπου 4 τ.μ. Η πολυκατοικία είναι προσεγμένη και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, ενισχύοντας την αίσθηση σταθερότητας και ασφάλειας της επένδυσης. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, καθώς και τη δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου υπνοδωματίου, αυξάνοντας σημαντικά την εμπορική του αξία και την μελλοντική του απόδοση. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς και την τοπική αγορά, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και καθημερινής εξυπηρέτησης. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο έως τον Οκτώβριο του 2027 και απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική υπεραξίας σε ισχυρό μικρο-location, καθώς και σε αγοραστές που επιθυμούν να εξασφαλίσουν από σήμερα μία κατοικία σε προνομιακή περιοχή με μελλοντική ιδιοκατοίκηση. Το Χαλάνδρι, ένας από τους Δήμους της Αττικής, στα Βόρεια–Ανατολικά του Λεκανοπεδίου της Αθήνας, στους Νοτιοδυτικούς πρόποδες της Πεντέλης. Η περιοχή είναι γνωστή για την ανεπτυγμένη της αγορά, με πολλά εμπορικά καταστήματα να εδρεύουν στο πεζοδρομημένο κέντρο της και επιχειρήσεις στα Σίδερα Χαλανδρίου και στις Λ. Κηφισίας και Λ. Πεντέλης να προσελκύουν στελεχιακό δυναμικό τόσο υπερτοπικά όσο και από τον ευρύτερο Δήμο. Το ιστορικό κέντρο καλύπτεται από εκτενείς πεζοδρόμους και ποδηλατοδρόμους. Σύγχρονα δημόσια και ιδιωτικά σχολεία και παιδικοί σταθμοί εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων. Οι οδικοί άξονες Λ. Κηφισίας, Λ. Μεσογείων & η Αττική Οδός, το Μετρό, ο Προαστιακός και οι Αστικές Συγκοινωνίες εξυπηρετούν καθημερινά τις μετακινήσεις προς κάθε κατεύθυνση εντός του Λεκανοπεδίου. Αξιοσημείωτο είναι δε το γεγονός πως αποτελεί τον μοναδικό δήμο που σε απόσταση 2χλμ από κάθε μέρος του, ο δημότης μπορεί να εξυπηρετηθεί με έναν από τους 5 σταθμούς μετρό και προαστιακό που έχει εντός των ορίων του. Τέλος, η παρουσία δημόσιων νοσοκομείων και ποιοτικών ιδιωτικών κλινικών σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζει την υγεία των κατοίκων. Το Χαλάνδρι είναι μια μεγάλη και σύγχρονη πόλη, αλλά διατηρεί παρά ταύτα συνοχή γύρω από τον οικιστικό πυρήνα στην καρδιά του δήμου. Το Χαλάνδρι προσφέρει μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες. Η προσβασιμότητα και ο υπέροχος τρόπος ζωής του προσελκύουν ντόπιους αλλά και ξένους επενδυτές που αναζητούν έναν εύπορο τρόπο ζωής, ελκυστικές αποδόσεις ή για την οικογενειακή τους κατοικία σε ένα μοντέρνο σημείο μιας ευρωπαϊκής πρωτεύουσας.