Μονοκατοικία Λεωφόρος Ασκληπειού, Λυγουριό 21052, Λυγουριό, Ασκληπιείο

Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) Πωλείται Παραδοσιακή Πετρόκτιστη Μονοκατοικία στο Λυγουριό Επιδαύρου, Αργολίδα ✨ Μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει την αυθεντική παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις, σε ήσυχη και γραφική τοποθεσία, κοντά στο Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου. Τοποθεσία: Δήμος Επιδαύρου, Δ.Ε. Ασκληπιείου, Οικισμός Λυγουριού Συνολική επιφάνεια: 241,46 τ.μ. Οικόπεδο: 137,90 τ.μ. (περιφραγμένο) Δομή Ακινήτου (3 Επίπεδα) Ισόγειο (78,84 τ.μ.) – Αυτόνομο επίπεδο Ξεχωριστή είσοδος ️ Χώρος καθιστικού ή υπνοδωματίου Δυνατότητα δημιουργίας κουζίνας (αυτονομία κατοικίας) Αποθήκη / λεβητοστάσιο 1ος Όροφος (78,84 τ.μ.) ️ 2 υπνοδωμάτια Μπάνιο ️ Κουζίνα ️ Τραπεζαρία – καθιστικό με τζάκι Βεράντα με πέργκολα & όμορφη θέα Σοφίτα (78,84 τ.μ.) ️ Χώρος ύπνου ️ Καθιστικό / γραφείο Μπάνιο Βεράντα με πανοραμική θέα σε βουνό & κάμπο Εξωτερικός Χώρος Μικρός κήπος με πλακοστρώσεις & καλλωπιστικά φυτά Θέση στάθμευσης για 1 αυτοκίνητο Αποθήκη 4,94 τ.μ. (τρέχουσα χρήση: μπάνιο & πλυσταριό) Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός ️ Έτος κατασκευής: 1995 | Ανακαίνιση: 2020 Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή Αυτόνομη θέρμανση (λέβητας πετρελαίου) ❄️ 4 A/C inverter Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες Δάπεδα: μάρμαρο, πλακάκι & ξύλο Τζάκι Πέργκολα Κεραμοσκεπή Αποθηκευτικοί χώροι ⚡ Ενεργειακή κλάση: Ε Επιπλέον Πληροφορίες Παραδίδεται κενό Δυνατότητα μερικής επίπλωσης & εξοπλισμού κατόπιν συνεννόησης ️ Τοποθεσία: Το Λυγουριό είναι το πλησιέστερο χωριό στο Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου και αποτελεί συνήθως τη βάση για επισκέπτες του φεστιβάλ ή του αρχαιολογικού χώρου. Ο δρόμος είναι ασφαλτοστρωμένος και καλά συντηρημένος, με σήμανση για το Αρχαιολογικό Μουσείο & Θέατρο Επιδαύρου. ️Αποστάσεις ️ Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου 2 χλμ. Παλαιά Επίδαυρος 11 χλμ. Ναύπλιο 25 χλμ. Αθήνα 135 χλμ. ️ Μικρή απόσταση από τις δημοφιλέστερες παραλίες της περιοχής, όπως: Βαγιωνιά, Καλαμάκι, Πολεμάρχα, Γιαλάσι, Βυθισμένη Πολιτεία και άλλες ⭐ Πλεονεκτήματα Ακινήτου – Συμπέρασμα ✅ Παραδοσιακός χαρακτήρας & αισθητική Πετρόκτιστη κατασκευή που δένει αρμονικά με το περιβάλλον και προσφέρει διαχρονική αξία ✅ Αυτονομία επιπέδων Ισόγειο με ξεχωριστή είσοδο και δυνατότητα ανεξάρτητης κατοικίας (ιδανικό για φιλοξενία ή εκμετάλλευση) ✅ Ευρύχωρη & λειτουργική διαρρύθμιση Τρία επίπεδα με άνετους χώρους για κατοικία, εργασία και χαλάρωση ✅ Ανακαινισμένο & άμεσα κατοικήσιμο Ανακαίνιση το 2020 με σύγχρονες παροχές ✅ Εξαιρετική θέα Πανοραμική θέα σε βουνό και κάμπο από βεράντες & σοφίτα ✅ Εξωτερικός χώρος Διαμορφωμένος κήπος με πλακοστρώσεις και φυτά για στιγμές χαλάρωσης ✅ Άνεση στάθμευσης Ιδιωτική θέση parking ✅ Επιπλέον βοηθητικοί χώροι Αποθήκες & ανεξάρτητος χώρος πλυσταριού/μπάνιου ✅ Θέρμανση & ψύξη Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ❄️ 4 μονάδες A/C inverter ✅ Ποιοτικά υλικά κατασκευής Μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι σε δάπεδα Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες ✅ Ευελιξία χρήσης Κατάλληλο για: Μόνιμη κατοικία Εξοχική κατοικία Τουριστική εκμετάλλευση (βραχυχρόνια μίσθωση) ✅ Ήσυχη τοποθεσία με παραδοσιακό χαρακτήρα Σε όμορφο οικισμό της Επιδαύρου, ιδανικό για ποιοτική διαβίωση Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική εκμετάλλευση, σε περιοχή με έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα και φυσική ομορφιά. Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).