Μονοκατοικία βίλα 403 τμ, Απολλώνιο, Λευκάδα

Χτισμένη σε σπάνιο παραθαλάσσιο οικόπεδο 4.020 τ.μ. στα Σύβοτα Λευκάδας, η εξαιρετική αυτή ιδιοκτησία εκτείνεται έως την άκρη της θάλασσας, με ιδιωτική πρόσβαση στο νερό, ειδικά διαμορφωμένη πλατφόρμα με σκάλα για άμεση είσοδο στα κρυστάλλινα νερά και δυνατότητα πρόσδεσης σκάφους. Αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα και νομικά διαχωρισμένα κτίρια, που περιλαμβάνουν συνολικά τέσσερα αυτόνομα διαμερίσματα συνολικής δόμησης περίπου 461 τ.μ., με πανοραμική θέα στο Ιόνιο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Το πρώτο κτίριο, σε ιδιωτικό τμήμα 1.185 τ.μ., αναπτύσσεται σε 170 τ.μ. και διαθέτει δύο κατοικίες με συνολικά 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, ιδιωτική πισίνα 23 τ.μ., τεχνικούς χώρους, κήπο και στεγασμένους χώρους στάθμευσης. Το δεύτερο κτίριο, σε οικόπεδο 2.430 τ.μ. με περίπου 500 τ.μ. κήπου, περιλαμβάνει δύο κατοικίες κύριας επιφάνειας 233 τ.μ. και 58 τ.μ. βοηθητικών χώρων, με 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και ιδιωτική πισίνα 33 τ.μ. Συνολικά το ακίνητο προσφέρει 9 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, δύο πισίνες, εξωτερικά ντους και στεγασμένο parking έως 4 αυτοκινήτων. Πέτρινα στοιχεία, ευρύχωρες βεράντες, σκεπαστοί υπαίθριοι χώροι και μεσογειακός κήπος με διαμορφωμένα μονοπάτια συνθέτουν ένα περιβάλλον ηρεμίας και άμεσης σύνδεσης με τη φύση, ενώ το γραφικό λιμάνι των Συβότων με τη μαρίνα και τα εστιατόρια απέχει μόλις δύο λεπτά. Η ιδιοκτησία είναι επιλέξιμη για το πρόγραμμα Golden Visa και πληροί τις προϋποθέσεις ένταξης στο καθεστώς Non-Dom, προσφέροντας επιπλέον επενδυτικά και φορολογικά πλεονεκτήματα. Η Λευκάδα είναι από τα λίγα νησιά που συνδέονται οδικώς με την ηπειρωτική Ελλάδα, γεγονός που ενισχύει την πρόσβαση και τη ζήτηση. Με εξαιρετικές παραλίες, σύγχρονη τουριστική ανάπτυξη και συνεχή επενδυτικό ενδιαφέρον, αποτελεί πόλο έλξης για αγοραστές εξοχικών κατοικιών, τουριστικών μονάδων και premium οικοπέδων. Η αγορά προσφέρει δυνατότητες τόσο για ανακαινίσεις παραδοσιακών κατοικιών όσο και για ανάπτυξη πολυτελών βιλών με υψηλές αποδόσεις μέσω ενοικιάσεων. Η γεωγραφική της θέση τη φέρνει κοντά σε Πρέβεζα, Παξούς και Κεφαλονιά.