Δυάρι Χάνι Γραβιάς 26-28, 564 31, Σταυρούπολη, Κέντρο, Σταυρούπολη

Κωδικός ακινήτου: 12-2387

- Στην περιοχή της Άνω Ηλιούπολης, στη Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 93,20 τ.μ. (84,15 τ.μ. καθαρά), στον 1ο υπερυψωμένο όροφο περιποιημένης οικοδομής κατασκευής 1976.

Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2026, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και υψηλή αισθητική. Είναι φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως, με θέα σε κεντρική πλατεία.

- Διαρρύθμιση:

- Ευρύχωρη σαλοκουζίνα με ολοκαίνουργια έπιπλα
- 2 άνετα υπνοδωμάτια
- 1 μεγάλο μπάνιο με στήλη ντους και παράθυρο
- 1 WC
- Πρακτικό βεστιάριο – αποθήκη
- Μεγάλο, λειτουργικό χωλ

- Ανακαίνιση & Εξοπλισμός:

Η ανακαίνιση περιλαμβάνει:

- Νέα ηλεκτρολογική & υδραυλική εγκατάσταση
- Αντικατάσταση δαπέδων
- Ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια & ηλεκτρικά στόρια-
Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
- Εξωτερική θερμομόνωση

Επιπλέον διαθέτει:

- Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
- Κλιματιστικό inverter 13.000 BTU (με προεγκατάσταση για δεύτερο)
- Ενεργειακή κλάση Γ (με νέο ΠΕΑ)
- Εντοιχιζόμενες ντουλάπες
- Δάπεδα από πλακάκι & ξύλο
- Ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό
- Αποθήκη ~10 τ.μ.
- Προεγκατάσταση ανελκυστήρα
- Προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα

- Τοποθεσία:

- Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις:
- 100 μ. από στάση λεωφορείου
- 100 μ. από κεντρικό δρόμο με αγορά, σχολεία & γυμναστήρια

Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση.

- Αποστάσεις:

- Από θάλασσα: 4.000 μ.
- Από κέντρο πόλης: 3.700 μ.
- Από αεροδρόμιο: 17.000 μ.

- Τιμή: 167.000 €