Τριάρι Κυψέλη, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Στην καρδιά της Κυψέλης, δίπλα στο Πεδίον του Άρεως, σε μία από τις πιο ζωντανές αλλά ταυτόχρονα ήσυχες γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 94 τ.μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά τον χαρακτήρα της εποχής κατασκευής του (1960) με τις σύγχρονες ανέσεις, καθώς ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, προσφέροντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Ο εσωτερικός χώρος αναπτύσσεται με λειτουργικότητα και άνεση, περιλαμβάνοντας δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, ενώ διαθέτει και δωμάτιο υπηρεσίας που προσθέτει ευελιξία στη χρήση του. Τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι δημιουργούν μια ζεστή και κομψή αίσθηση, ενώ τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και ευήλιο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό και boiler, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, προσφέρει πρακτικά χαρακτηριστικά όπως σίτες, τέντες, αποθήκη και ανελκυστήρα, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, μόλις 10 λεπτά από τον σταθμό ΗΣΑΠ «Βικτώρια», 2 λεπτά από το Πεδίον του Άρεως και 5 λεπτά από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών. Παράλληλα, περιβάλλεται από αγορά, χώρους εστίασης, σχολεία, πάρκα και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο και προσφέρεται για φοιτητική στέγαση, επαγγελματική χρήση ή δημιουργία σταθερού εισοδήματος. Τιμή πώλησης: 285.000€ Ground About Real Estate Τηλέφωνο: 2111995636, 6978902549 Email: info@groundabout.gr, groundaboutrealestate@gmail.com Website: www.groundabout.gr We find your ground. You build your story.