Δυάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Άνω Ιλίσια, Ζωγράφου

Κωδικός ακινήτου: 1-690 - Ιλίσια Κάτω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 46.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 15 τ.μ. απόσταση από πόλη 100 μέτρα απόσταση από μετρό 800 μέτρα - Τιμή: 225.000 €
ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετικό διαμέρισμα 5ου ορόφου στα Κάτω Ιλίσια – Ζωγράφου, συνολικής επιφάνειας 46 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια πλήρως αναβαθμισμένη και σύγχρονη κατοικία σε μία από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας.

Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με υλικά υψηλής ποιότητας και προδιαγραφές σύγχρονης κατοικίας, περιλαμβάνοντας πλήρη ανανέωση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, καθώς και εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου με νέα σώματα. Παράλληλα, διαθέτει ολοκληρωμένο εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών τελευταίας τεχνολογίας με δυνατότητες smart home, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα και ένα μοντέρνο μπάνιο, ενώ το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση.

Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ηλιόλουστο, με ανοιχτό ορίζοντα και όμορφη θέα προς τον Λυκαβηττό, ενώ διαθέτει και μπαλκόνι 15 τ.μ. που ενισχύει την αίσθηση άνεσης και εξωστρέφειας. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, οπτική ίνα και τέντες, ενώ η οικοδομή διαθέτει ανελκυστήρα.

Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την Πανεπιστημιούπολη, μέσα στον πυρήνα της τοπικής αγοράς με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστίαση, συγκοινωνίες και κάθε είδους εξυπηρέτηση, μόλις 800 μέτρα από σταθμό μετρό.

Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με υψηλή ζήτηση λόγω θέσης και πλήρους ανακαίνισης.

---

FOR SALE: excellent 5th floor apartment in Kato Ilisia – Zografou, with a total area of ​​46 sq m., which is a fully upgraded and modern residence in one of the most dynamic and sought-after areas of Athens.

The property was radically renovated in 2026 with high quality materials and modern housing specifications, including a complete renewal of electrical and plumbing installations, as well as the installation of autonomous natural gas heating with new radiators. At the same time, it has a complete equipment of state-of-the-art electrical appliances with smart home capabilities, offering comfort and functionality in everyday life.

The layout includes a comfortable bedroom, an open-plan living room with kitchen and a modern bathroom, while the property is delivered fully furnished and equipped, ready for immediate occupation or exploitation.

The apartment is particularly bright and sunny, with an open horizon and a beautiful view of Lycabettus, while it also has a 15 sq.m. balcony that enhances the feeling of comfort and extroversion. Additional features include aluminum frames with double glazing, security door, alarm, A/C, solar water heater, boiler, fiber optics and awnings, while the building has an elevator.

The location of the property is one of its greatest advantages, as it is located within walking distance of the University Campus, in the core of the local market with direct access to shops, restaurants, transportation and all kinds of services, just 800 meters from the metro station.

It is an ideal choice for both owner-occupancy and investment, with high demand due to its location and complete renovation.

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855