Τριάρι δεύτερος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Μοντέρνο διαμέρισμα 85 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο — Ενοικίαση €1.150 Φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 85 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1982, διαθέσιμο για ενοικίαση στα €1.150 με δυνατότητα πλήρως επιπλωμένης παραχώρησης στα €1.250. Το ακίνητο προσφέρεται σε εξαιρετική κατάσταση και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και μεγάλες βεράντες προς την πρόσοψη. Ιδανική επιλογή για ζευγάρια και οικογένειες που αναζητούν σύγχρονη διαμονή κοντά στη θάλασσα και με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. Το διαμέρισμα έχει λειτουργική και σύγχρονη διάταξη με σαφώς διαχωρισμένους χώρους και εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινή χρήση. Το σαλόνι επικοινωνεί με μεγάλη βεράντα που παρέχει άφθονο φυσικό φως και αερισμό, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και πρακτικά οργανωμένη για καθημερινή χρήση. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και φωτεινά, με κουφώματα αλουμινίου που προσφέρουν καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η κύρια είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας. Ο ακάλυπτος χώρος περιλαμβάνει μία θέση πιλοτής για άνετη στάθμευση. Η κατοικία είναι διαμπερής και πρόσοψης, γεγονός που ενισχύει τη φυσική ροή αέρα και το φωτισμό, και διαθέτει τόσο κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο όσο και κλιματισμό για άνεση όλο τον χρόνο. Υπάρχει ασανσέρ στην πολυκατοικία και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η ενεργειακή κλάση είναι Ζ και το διαμέρισμα συντηρείται σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο για άμεση είσοδο. Η τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο προσφέρει άνετη καθημερινότητα και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Σε ακτίνα μέχρι 200 μέτρων βρίσκονται αγορά και στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ, ενώ το τραμ απέχει περίπου 500 μέτρα, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι επίσης περίπου 500 μέτρα, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη για βόλτες και αθλητικές δραστηριότητες. Η γειτονιά συνδυάζει κατοικία και υπηρεσίες με μικρά μαγαζιά, φούρνους, σούπερ μάρκετ και καφετέριες σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή πρακτική για οικογένειες και εργαζόμενους. Επιπλέον υπάρχουν σχολεία, ιατρεία και αθλητικοί χώροι μέσα στην περιοχή, ενώ η σύνδεση με το κέντρο είναι άμεση και συχνή. Το Παλαιό Φάληρο διατηρεί έναν ισορροπημένο χαρακτήρα μεταξύ ήρεμης κατοικίας και ζωντανής αστικής ζωής, προσφέροντας επιλογές για καθημερινή ψυχαγωγία και πρακτικές ανέσεις. Συνοπτικά πρόκειται για ένα σύγχρονο, καλοσυντηρημένο διαμέρισμα 85 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, μεγάλες βεράντες, θέση πιλοτής και αποθηκευτικό πατάρι. Διατίθεται ανεπίπλωτο στα €1.150 ή επιπλωμένο στα €1.250 και είναι κατάλληλο για ζευγάρια και οικογένειες που αναζητούν άνεση, φωτεινότητα και καλή πρόσβαση σε ακτή και συγκοινωνίες. Για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε ραντεβού για επίδειξη, παρακαλώ επικοινωνήστε άμεσα ώστε να οργανωθεί επίσκεψη στο ακίνητο. Τιμή €1.150 (κωδ. 559528) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.