Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Άγιος Γεώργιος, Νέο Ψυχικό

Μοντέρνο ρετιρέ 3ος ορόφου 113 τ.μ. στο Νέο Ψυχικό προς ενοικίαση Συνοπτική περιγραφή: Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 113 τ.μ., 3ος όροφος ρετιρέ, ιδανικό για άνετη κατοικία ή επαγγελματική στέγη. Το ακίνητο αναβαθμίστηκε το 2026 και συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό με λειτουργικές λύσεις, προσφέροντας φωτεινούς χώρους, διαμπερή διάταξη και ανοιχτή θέα ορίζοντα. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλονοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC, μεγάλες βεράντες με τέντες και ασανσέρ σε κτίριο με καλή πρόσοψη. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου: Το ανακαινισμένο ρετιρέ στον 3ο όροφο παρουσιάζει σύγχρονη αισθητική και πρακτικές λεπτομέρειες που καλύπτουν καθημερινές ανάγκες. Η κατασκευή του κτιρίου έγινε το 1977 και η πρόσφατη ανακαίνιση το 2026 περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, ψευδοροφή, νέα ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και αναβαθμισμένα δάπεδα σε συνδυασμό πλακιδίων και ξύλου. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με ανοικτό ορίζοντα από τις μεγάλες βεράντες, προσφέροντας ευχάριστη θέα και καλό φυσικό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και πλήρως ανακαινισμένη, με επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους και λειτουργικά υλικά. Το καθιστικό διαθέτει τζάκι, που συνδυάζεται με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό για άνεση σε όλες τις εποχές, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Γ, χάρη στις παρεμβάσεις μόνωσης και την αναβάθμιση των κουφωμάτων. Πρόσθετες παροχές περιλαμβάνουν πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, πατάρι για αποθηκευτικό χώρο, τέντες στις βεράντες και βαμμένες επιφάνειες έτοιμες για άμεση χρήση. Ο σχεδιασμός και ο χαρακτήρας του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους υποδοχής και ιδιωτικά γραφεία, χωρίς να χάνει τη ζεστασιά ενός σύγχρονου σπιτιού. Πλεονεκτήματα και χρήση: Η τοποθέτηση στον 3ο όροφο ως ρετιρέ διασφαλίζει μειωμένο θόρυβο από το οδόστρωμα και καλύτερη θέα, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή επαγγελματική χρήση σε εξωτερικές συναντήσεις. Η ανακαίνιση του 2026 εστιάζει στην ενεργειακή αναβάθμιση και στη λειτουργικότητα, με σύγχρονα υλικά και τελειώματα που απαιτούν ελάχιστες παρεμβάσεις από τον νέο ενοικιαστή. Το ακίνητο είναι ήσυχο, διαθέτει καλή πρόσοψη και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εγκατάσταση επαγγελματικής δραστηριότητας. Πληροφορίες για την περιοχή Νέο Ψυχικό: Το Νέο Ψυχικό προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ήρεμου περιβάλλοντος, με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Η γειτονιά διαθέτει οργανωμένες υποδομές, σχολεία, καταστήματα καθημερινής ανάγκης, φαρμακεία και εστίαση σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πράσινοι χώροι και πεζόδρομοι που διευκολύνουν τις βόλτες και τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους, ενώ ταυτόχρονα η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση για κατοικία και γραφειακή χρήση. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και κύριους οδικούς άξονες καθιστά εύκολη τη μετακίνηση, και η γειτονιά είναι δημοφιλής σε οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ένα σύγχρονο, ήσυχο και καλαίσθητο περιβάλλον συνδυασμένο με λειτουργικές ανέσεις. Τιμή €1.700 (κωδ. 559529) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.