Τεσσάρι Χρήζει ανακαίνισης, πέμπτος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ ΡΕΤΙΡΕ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΜΙΑ ΑΝΑΣΑ ΑΠΟ ΤΟ ΚΕΝΤΡΟ Στην περιοχή Μεταξουργείο, μια ανάσα από το Μετρό και πίσω από το θέατρο Περοκέ, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα ρετιρέ 5ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 98 τ.μ., σε προσεγμένη πολυκατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας καθώς και σε χώρους εστίασης, διασκέδασης και αγοράς. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει διαμπερή διάταξη, ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα, στοιχεία που το καθιστούν ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλες βεράντες, αποθηκευτικό χώρο και βρίσκεται σε κτίριο με ασανσέρ, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Έχει κατασκευαστεί το 1965 και χρήζει πλήρους ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σε ένα σύγχρονο διαμέρισμα υψηλής αισθητικής ή σε ένα ιδιαίτερα αποδοτικό επενδυτικό ακίνητο. Μετά από μια σύγχρονη και ποιοτική ανακαίνιση, το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε ιδανική επιλογή για βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει έντονη τουριστική και επιχειρηματική ανάπτυξη. Η εγγύτητα στο Μετρό, στο κέντρο της πόλης και στους βασικούς πόλους ψυχαγωγίας και πολιτισμού εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση και σημαντικές αποδόσεις. Παράλληλα αποτελεί εξαιρετική επιλογή και για μακροχρόνια μίσθωση σε επαγγελματίες ή φοιτητές που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και προοπτική υπεραξίας στο μέλλον. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά όπως ρετιρέ, μεγάλη επιφάνεια, ανεμπόδιστη θέα, διαμπερή διάταξη και εξαιρετική τοποθεσία σε μια ανερχόμενη και δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή του κέντρου. Τιμή πώλησης 175000 ευρώ DITA Athens Real Estate Τηλέφωνο επικοινωνίας 2121057825 Κινητό 6908734283 Email dita.realestate@gmail.com «Η πρώτη φωτογραφία αποτελεί ψηφιακή απεικόνιση προοπτικής ανακαίνισης του ακινήτου και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική, υφιστάμενη κατάσταση. Παρουσιάζει ενδεικτικά το πώς μπορεί να διαμορφωθεί ο χώρος μετά από πιθανή ανακαίνιση.» INVESTMENT OPPORTUNITY IN METAXOURGIO PENTHOUSE WITH PANORAMIC VIEW JUST STEPS FROM THE METRO In the area of Metaxourgio, just a short distance from the Metro station and located behind Peroke Theatre, a remarkable penthouse apartment on the 5th floor is offered for sale. The property has a total surface of 98 sq.m. and is situated in a well maintained residential building, in a highly strategic location with direct access to the historic and commercial center of Athens. The apartment consists of two comfortable bedrooms, a spacious living room, a separate kitchen and one bathroom. It features a dual aspect layout with east west orientation and enjoys unobstructed panoramic views, making it particularly bright, airy and sun filled throughout the day. The property also benefits from large verandas, storage space and elevator access, offering both comfort and functionality. It was originally constructed in 1965 and requires full renovation, providing the new owner with the opportunity to redesign and transform it into a modern urban residence of high aesthetic standards or into a high yielding investment property. Following a complete and high quality renovation, the apartment can be ideally suited for short term rental use, as the surrounding area is experiencing strong tourism and business growth. Its close proximity to the Metro, the city center, cultural landmarks, restaurants, nightlife and commercial activity ensures high demand and excellent rental performance. At the same time, the property represents a very attractive option for long term leasing to professionals or students seeking convenient access to central Athens, offering stable income potential and long term capital appreciation. This is a rare opportunity to acquire a penthouse with generous space, open views, dual aspect layout and outstanding location in one of the most up and coming districts of central Athens. Asking price 175000 euros DITA Athens Real Estate Office phone 2121057825 Mobile phone 6908734283 Email dita.realestate@gmail.com “The first photo is a digital visualization illustrating the renovation potential of the property and does not reflect its current, actual condition. It is intended to provide an indicative view of how the space could be transformed after a possible renovation.”