Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ - Διαμέρισμα 65τμ, 2 υ/δ, 2ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1963, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα πλατεία, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, boiler, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ). Φωτεινό Γωνιακό Διαμέρισμα 65 τ.μ., 2ου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, προς πώληση στην περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων. Κατασκευή 1963 με πλήρη ανακαίνιση το 2024, ενεργειακή κλάση Δ, κατάλληλο για άμεση κατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο είναι γωνιακό και πρόσοψης, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με ποιοτικά ξύλινα δάπεδα σε σχέδιο ψαροκόκκαλο και σύγχρονο σχεδιασμό εσωτερικών χώρων. Χαρακτηριστικά ακινήτου Το διαμέρισμα περιλαμβάνει σαλόνι, πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές και γυαλιστερά μαύρα ντουλάπια, μπάνιο εξοπλισμένο με μοντέρνο νιπτήρα και θέση για πλυντήριο ρούχων, καθώς και δύο υπνοδωμάτια. Διατίθεται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, boiler, κλιματισμός και θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ τα ηλεκτρικά ρολά προσφέρουν επιπλέον άνεση. Το ακίνητο είναι βαμμένο, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύνδεση internet. Επιπλέον υπάρχουν σύστημα νυχτερινού ρεύματος και τριφασικό ρεύμα για υψηλές ανάγκες, πατάρι για αποθηκευτικούς χώρους, βεράντες με τέντες και σύγχρονος φωτισμός με κρυφό LED περιμετρικά οροφής και φωτιστικά accent που αναδεικνύουν διακοσμητικά στοιχεία όπως εφέ τούβλου στον τοίχο. Το διαμέρισμα είναι σε κτήριο με ασανσέρ και πρόσβαση με άσφαλτο, εντός σχεδίου σε οικιστική ζώνη. Επιτρέπονται κατοικίδια. Οι φωτογραφίες δείχνουν ευρύχωρο, καλά οργανωμένο εσωτερικό με έντονη φυσική φωτεινότητα από μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε προστατευόμενες βεράντες με υφασμάτινες τέντες. Το σαλόνι και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν διακοσμητική εσοχή/ράφι τοίχου ιδανική για τηλεόραση ή βιβλιοθήκη, καθώς και εμφανή σώμα καλοριφέρ που επιβεβαιώνει την αυτόνομη θέρμανση. Η σύγχρονη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές και η διακριτική στιλιστική χρήση τούβλου και φωτισμού προσφέρουν μοντέρνο αποτέλεσμα, ενώ το μπάνιο είναι λειτουργικό με εντοιχισμένο χώρο για πλυντήριο και κομψό νιπτήρα. Η γωνιακή διάταξη και τα ανοίγματα σε δύο πλευρές εξασφαλίζουν καλό φυσικό φωτισμό και διαμπερή διαρρύθμιση. Περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων και επενδυτικό προφίλ Η Νεάπολη Εξαρχείων αποτελεί ήσυχη και κεντρική γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, συγκοινωνίες και πλήθος τοπικών υπηρεσιών, καταστημάτων, καφέ και πολιτιστικών σημείων. Η θέση σε οικιστική ζώνη και η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς την καθιστούν ελκυστική για μόνιμη κατοικία ή βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Λόγω της πρόσφατης ανακαίνισης, των σύγχρονων τεχνικών εγκαταστάσεων και του λειτουργικού layout, το ακίνητο παρουσιάζει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον με δυνατότητα άμεσης απόδοσης. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επισκέψεων, παρέχονται λεπτομέρειες κατόπιν επικοινωνίας. Τιμή €200.000 (κωδ. SR5800) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική  | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime  | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr