Μεζονέτα Χορτιάτης, Φίλυρο, Φίλυρο, Χορτιάτης

ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ, Φίλυρο - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 260τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο (155τμ) - ημιόροφος (105τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1996, ενεργειακή κλάση Γ, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη 35τμ, τζάκι, βεράντες, κήπος 140τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, jacuzzi, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός, ευκαιρία, πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Πωλείται ευρύχωρη μεζονέτα 260 τμ στο Φίλυρο σε εξαιρετική κατάσταση. Το ακίνητο παραδίδεται μη επιπλωμένο, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και πόρτα ασφαλείας. Πρόκειται για ημιυπόγειο-ημιόροφο με πρόσοψη, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, προσφέροντας απεριόριστη θέα προς το πράσινο της περιοχής και άνετες βεράντες που επικοινωνούν με το σαλόνι. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 κύρια υπνοδωμάτια αλλά λόγω του μεγέθους μπορεί εύκολα να δημιουργηθούν έως και τρία επιπλέον υπνοδωμάτια. Διαθέτει χωλ, μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ και ακόμα ένα μπάνιο, δύο σαλόνια και δύο κουζίνες, μία ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη και με δυνατότητα δεύτερης χρήση στο ημιυπόγειο, καθώς και δύο τζάκια που προσθέτουν ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ο τύπος δαπέδου πλακάκι και υπάρχει αποθηκευτικός χώρος συνολικά 35τ.μ. Το ακίνητο συνοδεύεται από κήπο 140 τμ και μία ανοιχτή θέση parking. Η μεγάλη βεράντα και ο κήπος προσφέρουν ιδιωτικότητα και ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για οικογένεια ή για επαγγελματική αξιοποίηση ως αυτόνομο διαμέρισμα. Το ημιυπόγειο μπορεί πολύ εύκολα να μετατραπεί σε ισόγειο λόγω της κλίσης του εδάφους ή να λειτουργήσει ως ανεξάρτητη κατοικία, γεγονός που πολλαπλασιάζει τις επιλογές και την αξία του ακινήτου. Η περιοχή Φίλυρο προσφέρει άμεση επαφή με τη φύση, καθαρό αέρα και ήρεμη γειτονιά, ενώ παραμένει κοντά σε βασικές υποδομές. Σε απόσταση έως 200 μ βρίσκεται το τοπικό εμπόριο και έως 100 μ σχολείο, καθιστώντας την τοποθεσία εξαιρετική για οικογένειες. Κοντινές διαδρομές οδηγούν εύκολα στο κέντρο και στις κύριες οδικές αρτηρίες, ενώ τα γύρω πευκοδάση και οι πλαγιές του Χορτιάτη προσφέρουν επιλογές για περίπατο και αναψυχή. Επενδυτική ευκαιρία λόγω του μεγάλου χώρου, της ευέλικτης διαρρύθμισης και των δυνατοτήτων διαχωρισμού σε δύο ξεχωριστές κατοικίες ή για πολυμερή οικογενειακή χρήση. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή €220.000 (κωδ. 172282) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ GREEKHOME REAL ESTATE