Τριάρι άριστη κατάσταση, ημιώροφος, Κάτω Πετράλωνα, Πετράλωνα

Σε μια από τις πιο αυθεντικές και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, στα Κάτω Πετράλωνα, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα. Βρίσκεται στον ημιόροφο μιας ιδιαίτερα προσεγμένης πολυκατοικίας του 1969, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, σε απόσταση μόλις 3 λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετράλωνα. Η πολυκατοικία είναι καλοσυντηρημένη, με οργανωμένη διαχείριση, ενώ τα κοινόχρηστα έξοδα παραμένουν ιδιαίτερα χαμηλά. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως, με βορειοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Με συνολική επιφάνεια 61 τ.μ., ανακαινίστηκε το 2020 και παρουσιάζει μία καθαρή και λειτουργική διαρρύθμιση. Κατά την είσοδο, συναντάμε τον χώρο του σαλονιού, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ιδανικά και ως χώρος αναμονής για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο ή γραφείο. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ανεξάρτητα δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Όλοι οι κύριοι χώροι, εκτός του μπάνιου, διαθέτουν παράθυρα που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό. Τα υπνοδωμάτια έχουν το καθένα πρόσβαση στο δικό του μικρό μπαλκόνι, προσφέροντας ιδιωτικότητα και επιπλέον εξωτερικό χώρο, με συνολική επιφάνεια μπαλκονιών 6 τ.μ. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι, ενισχύοντας την πρακτικότητα και την ευκολία συντήρησης. Τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με νέες εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ το μπάνιο είναι εσωτερικό, με σύστημα εξαερισμού και πατάρι πάνω από την είσοδο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει σημαντικές αναβαθμίσεις, όπως νέος ηλεκτρολογικός πίνακας, καινούρια σώματα καλοριφέρ, σύγχρονες εσωτερικές πόρτες και δύο μονάδες κλιματισμού (AC), ενώ η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας οικονομία και αποδοτικότητα. Σημειώνεται ότι τα κουφώματα παραμένουν ξύλινα, ενώ η κουζίνα και το μπάνιο, παρότι λειτουργικά και σε καλή κατάσταση, δεν έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, είτε για φοιτητική κατοικία είτε για τουριστική εκμετάλλευση, ενώ είναι φιλικό προς κατοικίδια. Ένα προσεγμένο και λειτουργικό διαμέρισμα σε μια ανερχόμενη περιοχή της πόλης, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν χώρο που συνδυάζει κατοικία και επαγγελματική χρήση.